年底6168套共有产权房集中放量 4区6项目即将选房

2018-12-19 09:36   来源: 诸葛找房  

临近年末,北京共有产权住房市场开始集中放量。根据各区人民政府官网信息显示,海淀区永靓家园、石景山区玉景阳光、大兴区兴念雅苑和四季盛景园,以及顺义区雅筑佳苑和晟品景园将于本周和下周开始选房。具体选房信息,以时间线跟随诸葛找房逐一来看。  

海淀区永靓家园 2141套房源  

永靓家园将于2018年12月19日至24日在昌平区九华山庄17区进行集中选房,共2141套房源,销售均价37800元/平(含全装修)。房屋产权上,购房人持有70%份额比例,政府持剩余30%产权份额。  

具体户型上,约55平一居54套,约88平两居2051套,约89平三居36套。公告中指出,本次选房共分为三组,第一组为海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作本市其他区户籍无房家庭26764户,配售1498套房源,约占总房源70%,其中一居38套,两居1435套,三居25套;第二组(优先组)为在海淀区国家高新技术、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房家庭673户;第三组(普通组)为其他在海淀区工作非本市户籍无房家庭9223户。公告中对此强调,面向申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售房源共643套,约占总房源30%,其中一居16套,两居616套,三居11套。  

公告中还指出,以单身家庭申请购买,不能选择三居户型。从通过摇号资格的家庭来看,仅有2141套房源可供26764户和9896户家庭可选,竞争力非常大。永靓家园共有产权住房位于海淀区西北旺镇,周边二手房价位65000元/平,距离地铁16号线西北旺站1.4公里。  

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顺义区晟品景园 递补房源19套  

晟品景园将于2018年12月19日在顺义区西马坡北街3号院7号楼,进行新北京人第二组别剩余房源选房活动。此前,该项目已在12月10日至12月12日进行首次集中选房,由于第二组别还有剩余房源19套,为此再次进行公开选购。户型均为约80-83平两居。  

公告中指出,若本次递补选房活动结束后,仍有剩余房源,将转为第一组面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作本市其他区户籍无房家庭可选房源。如房源选完,开发企业将及时通知后续申购家庭,无需到场选房。  

晟品景园共有产权住房位于顺义区仁和镇,总共300套房源,销售均价20000元/平(毛坯)。房屋产权比例购房人和政府分别持有50%的产权份额。周边二手房价位39000元/平。  

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顺义区雅筑佳苑 748套房源  

雅筑佳苑将于2018年12月20日至22日在顺义区健鼎金辉体育温泉酒店(金辉家龙家常菜3楼)进行集中选房。公告中指出,若三天选房活动结束后,房源仍有剩余,选房活动将向后顺延。户型选择上所有居室均无家庭人口限制。  

公告中还指出,此次选房共分为三组,第一组为顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作本市其他区户籍无房家庭;第二组为顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭1号-1100号。如若第二组参与摇号的“新北京人”全部家庭(1号-1324号)选房完毕,房源仍有剩余,则由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭补充选房。  

该项目房屋产权上购房人持60%份额,政府持剩余40%产权份额。周边二手房价位39000元/平。  

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石景山区玉景阳光 452套房源  

玉景阳光共有产权住房将于2018年12月21号至22号在石景山区石景山路54号院金融街(长安)中心金熙汇地下商城B1层西侧进行集中选房活动。根据12月13日发布的摇号结果公告来看,通过购房资格审核家庭11864户。其中,本市户籍家庭9850户,非本市户籍人才家庭208户,非本市户籍普通家庭1806户。  

但剔除其他因素外,最终确定可参加摇号的家庭为11853户,对比452套总房源,竞争力可想而知。具体来看,第一组选房为石景山区户籍无房家庭和在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭1号-1500号,共375套房源,占总房源83%;第二组选房为非本市户籍人才家庭1号-150号,共39套房源,第三组选房为非本市户籍普通家庭1号-200号,共38套房源。后两组的77套房源占总房源17%。  

虽然竞争力很大,但公告中指出,本次选房在户型选择上所有居室均无家庭人口限制。玉景阳光销售均价35000元/平(含全装修),周边二手房价位75000元/平,距离地铁1号线八宝山站约1.2公里。具体户型上,约85-89.5平两居408套,约64-74平两居25套,约42-67平一居19套。  

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大兴区兴念雅苑 584套房源  

兴念雅苑共有产权住房,将于2018年12月21日至12月22日,在大兴区西红门昆仑决世界搏击中心进行集中选房。共584套房源,其中496套将面向申请人为大兴区户籍无房家庭和申请人在大兴区工作本市户籍无房家庭配售;占总房源约15%的88套房源,将面向申请人在大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。  

具体户型上,建面约53平一居4套,建面约84-89平二居434套,建面约108-113平三居146套。全装修交房,销售价格29000元/平。房屋产权份额上,购房人持60%比例,政府代持机构持剩余40%份额。  

兴念雅苑位于大兴区黄村义和庄村,项目样板间已于2018年12月16日开放。周边二手房价位36000元/平,距离地铁4号线义和庄站约1.5公里。  

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大兴区四季盛景园 2224套房源  

四季盛景园将于2018年12月25日,在大兴区平客集文化创业园捍能国际场馆一层进行集中选房。2224套总房源中,建面约59平一居4套、建面约89平二居1664套、建面约113平三居556套。销售价格29000元/平(全装修交房)。  

房屋产权份额上,购房人持有80%比例,政府代持机构持剩余20%份额。公告中指出,本次选房1995套房源将面向申请人为大兴区户籍无房家庭和申请人在大兴区工作本市户籍无房家庭配售;剩余229套房源则面向申请人在大兴区稳定工作非本市户籍无房家庭配售。  

根据12月14日发布的摇号结果公告中显示,最终确定可参加摇号的家庭为2191户,所以从总房源2224套上来看,人人能选上房源的几率很大。四季盛景园位于大兴区魏善庄镇,样板间已开放,周边二手房价位34000元/平。  

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总体来说,据诸葛找房统计,截止至2018年12月18日,今年已亮相的共有产权住房项目共32个,其中,已完成选房的项目共计19个。根据北京市住房保障办公室2018年4月发布的《关于印发北京市2018年第一批政策性住房建设计划的通知》要求,计划全市今年首批建设共有产权住房3.9万套。但据数据显示,上半年完成量不足5000套,与预计总量相差较远。而下半年集中放量入市想必也是弥补预期不足的重要原因。  

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