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统计局:前4月全国房地产投资34217亿元 房企信心增强

2019-05-15 11:51   来源: 诸葛找房  

5月15日,国家统计局公布了2019年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。

房地产开发投资完成方面,2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。国家统计局新闻发言人刘爱华表示,1-4月房地产投资保持较为平稳态势。

商品房销售和待售方面,1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1—3月份提高3个百分点。其中,国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;定金及预收款17249亿元,增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%。

同时,4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份提高0.14点。

展望后期,刘爱华表示,从新开工面积等数据来看,房地产投资有支撑。总体来看,要坚持“因城施策、分类指导”做好调控工作,做好稳房价、稳预期的工作,促进房地产市场平稳发展。

对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年1-4月份全国房地产开发投资额同比增幅为11.9%,比预期的数据明显要好。从原因上看,或有两方面。第一是房企当前资金状况较好,其投资的动力更加充足,包括拿地和开工等方面积极性开始增强。第二是从房企战略扩张的角度看,依然认可今年房地产的销售等行情。部分城市也积极推出了人才购房政策等,这都会使得房企开发投资的信心进一步增强。

对于未来房价,严跃进指出1-4月份的数据显示,房价上涨幅度继续扩大。应该说,随着高端项目的入市,以及银行按揭贷款政策的放松,后续市场交易会继续上升,价格方面也是涨易跌难。


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