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山海同湾“住假地产”创新旅居模式

2019-06-05 15:21   来源: 诸葛找房  

从倾力奉献倾心一生的房屋,到可以满足关于美好生活所有想象的家庭港湾,每一个到过山海同湾的人都会惊讶于它住+假结合的独有创新旅居模式,旅游在社区,生活在景区,海景住宅、双语国际幼儿园、餐厅、咖啡馆、酒吧、社区密林小火车、游艇、商业街、休闲会所、五星级海景酒店等配套一应俱全,构成了一切城市生活和度假休闲的缩影。

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旅居地产亟待创新

随着国内经济持续30多年的高速增长,2018年中国人均GDP已经接近10000美元,按照世界银行的标准,已经属于中高收入国家行列。在收入不断增加的基础上,人们对于高品质的生活追求逐渐变得强烈起来,国内的消费、旅游及房地产等需求迈入高速发展时期。与此同时,“都市圈”中心城市对周边地区的辐射范围不断扩大,城市人群缓解工作压力的需求、对于大自然的向往,促使“都市圈”内及周边城市的旅游地产市场迎来全新机遇,在此大环境下,产生了旅居产品这一住宅行业的新生态形态。

但就目前来看,虽然旅游地产项目已遍地开花,却仍旧处于发展初期阶段,很多旅游地产仅仅是景区加地产、温泉加地产等粗放的发展模式,缺乏旅游配套开发,资源综合利用,导致自然资源的浪费,并且也无法满足全民度假时代下,人们对于旅游居住和度假生活的需求。不过,随着市场的发展,一部分开发商逐渐认识到,旅游地产不仅是地产项目,还要涵盖休闲度假、健康颐养、亲子教育等相关配套、物业服务及业主社群文化建设等,山海同湾就是其中的佼佼者。

与其他旅游地产项目不同的是,山海同湾从每一位产品需求者角度出发,用十年时间潜心钻研,从全龄段度假、全年候长居、海陆两栖配套、多元化文化交融四个维度打造出全新的“住假”创新模式。

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山海同湾的“住”:兼顾全龄段的需求

山海同湾位于辽宁省东戴河核心生活区,距北京200多公里,多种交通方式3小时即可辐射京冀辽等多个城市,承接着北方区域全家庭系对于度假居住的需求。项目位于辽宁省东戴河核心生活区,距北京2小时车程。由23幢百米高层全海景私邸、社区密林小火车、2艘豪华观光游艇、2条风情商街、2大休闲会所、4座酒店、4大园林、5座儿童乐园、7000平方米同湾湖、电影院和双语国际幼儿园等全龄配套组成。

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以媒体视角来看,山海同湾在当前以纯度假或以地产为主的旅游地产模式中,可谓独树一帜。首先,项目内提供了优质的教育配套,引进北京优质的国际教育体系,联合北京博顿教育集团打造了同湾·北京博顿创意国际幼儿园,真正实现了国际化的教育模式,让孩子快乐且优秀的成长。

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据专业机构预测,到2026年,我国50岁以下人口占比将逐年下降至58.36%,50岁以上人口则将提升至42%。未来5-10年,养老需求将会不断增大,占据度假行业的重要地位。有钱、有闲的这一部分客群将不再满足于走马观花式旅游,更偏向于在养老度假和休闲度假形式上的进一步延伸。

因此,在兼顾教育的同时,山海同湾还将养老服务体系融入项目当中。提供两大养生、养心会所,从生活服务、健康颐养、文化休闲、居住环境等,全方位为老龄业主的身心健康保驾护航。更新增了同乐小厨这一暖心配套,全方位关爱长者的饮食健康。

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最值得一提的是,山海同湾十年匠心经营,真正做到了让业主生活在景区里。为了提升社区品质,做了一个重大的决定,放弃一栋楼的利润,在项目中心位置建造了一个7000平方米的同湾湖,让项目在激情、热切、生机盎然之余,还能有一处栖心宁静之处。

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中国人向来是群居动物,想必不少人到其他城市即便是阶段性居住,除了新奇感之外,还会觉得孤独。据了解,目前已有上万户业主家庭根据自己的兴趣爱好,在山海同湾每年上百场的品牌文化活动、业主社群活动中,找到了能产生精神共鸣的朋友。项目方每年投入大量资金举办社区活动,如摄影大赛、书画作品活动、交响音乐会等……纵观如今的旅游地产市场,很难有项目能像山海同湾这样,同时满足身体度假、心灵归家的双重享受。

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山海同湾的“假”:穿越一年四季

目前,市场对于中国北方的滨海度假项目仍旧有着刻板印象,那就是仅适合于夏天居住。除了海南,几乎所有的滨海度假项目都有明显的淡旺季。有数据统计,海南2018年接待游客7627.39万人次,旅游总收入超过950亿元,不少人以旅游过冬、养老为目的在海南置业。但自从海南限购以来,人们对滨海旅游度假的需求开始迅速向全国蔓延,而北部的北戴河、东戴河、南戴河等区域,承接着京津冀城市群、以及中部地区大量的滨海旅居需求。

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山海同湾在这一方面的做法格外引人注目,不仅打破了北方滨海旅居项目的冬日淡季魔咒,利用地理优势,斥资打造了冰雪嘉年华,室外温泉等项目,向外界展示了北方滨海旅居项目不一样的极致冬日景色。还于2014年打造了中国北方首个社区有轨小火车,两艘豪华游艇等海陆两栖配套,打破滨海旅居项目陈旧的格局。一年四季各具特色的独家项目,让前去山海同湾的业主不再受到季节限制,以醇熟的配套及高端的品质不断吸引大量业主及游客前往山海同湾居住、度假。

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十年,从50公顷的原始滩涂到海居圣地,背后离不开开发商的精雕细琢。扫描全国的滨海度假项目,很难找到像山海同湾这样以成熟社区的配套、高端的物业及丰富的品牌文化活动等打造的旅游度假项目。山海同湾所打造的住假模式,是一种远离喧嚣却不远离社区的生活方式图景,既让身体在度假过程中得到全面放松,又让精神世界在居住生活里有所寄托…..在千篇一律的度假产品中,山海同湾用十年时间营造出全家庭亲密度假区,满足了当代家庭对美好生活的一切想象。而下一个十年,正在扬帆起航。

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