长安云锦印象:长安街上不可复制的自信与从容

2019-06-05 16:31   来源: 诸葛找房   作者:项坤宁

初探长安云锦,在工科中海和百年首钢的辉映下,长安街侧的这颗明珠,难掩辉芒;再访云锦,她以劲销18.5亿的成绩,骄傲绽放,为石景山楼市呈上A+的答卷。

有网友问,长安云锦真的这么好吗?编者认为,市场不会说谎,去化率摆在那儿;购房者不会说谎,签约的喜悦和错失机会的失落,写在脸上。

诸葛找房,希望从购房者关注角度出发,再聊一聊,不负预判、火爆京西的中海首钢·长安云锦。

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石景山古城区域,现代化金融中心拔地而起。

择址:长安街+新首钢 成就长安云锦的未来可期

相信许多购房者都深知,置业第一要义,便是择址。坐拥“长安街”和“新首钢东南规划区”两大SSR的长安云锦,可谓是含着“金汤匙”出生,各方面配套都十分完善。

与长安街西延线1.3公里的距离,意味着长安云锦不仅可近享北京轴线上流淌千年的古都遗韵,还可在2019年长安街西延工程全线通车时,通达CBD、金融街、WSD等多个北京经济发展价值高地。皇城根儿下独一份的尊耀,成就了长安云锦的未来可期。

随着冬奥北京时间的开启,新首钢地区转型备受关注。新首钢处于长安街东西轴和京西发展带的重要节点上,具有非常强的辐射力和影响力,其标杆性质不言而喻。

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长安云锦项目北侧是商业配套用地,西侧是绿地,东侧是教育配套。

不日,新首钢东南规划区的土地就要入市。从释放出的用地性质来看,该片区主要为二类居住、商业金融、多功能及配套公服设施用地;从规划来看,未来50年内,东南区周边的环境及配套也已基本确定。届时,位于新首钢东南规划区腹地的长安云锦,各方面配套的“变现”能力将会非常强大。

产品:口碑不是凭空出现 底气源于包容兼并的自信

回想起第一次探访长安云锦,给编者留下深刻印象的,就是项目工作人员带领参观74㎡、89㎡、110㎡三大主力户型样板间时,表现出对产品的高度自信。编者以为,对自身技术能力的认可,对旗下产品的基本自信,是打开市场的前提要义。

回归产品,购房者最为看重的就是项目户型。好的户型会极大地发挥室内空间的使用率,减少浪费面积,提高性价比;此外,好的户型还能带来良好的采光效果,室内的通透性和开阔的视野格局,均能提升未来居住的舒适度。

相信很多网友在了解户型时都会听到“南北通透三居”、“三面南向两居”、“通透两居”等介绍,但是一定不明白为什么要尽量选择通透的户型而不是全朝南的户型。20190605003.jpg

中海首钢·长安云锦三大主力户型图

通透的户型,最大优点就是能在室内形成自然的通风条件,透气效果好了,就可以有效减少对空调的依赖,降低居住成本;其次,通透的户型,一般来看,视野更为开阔,动静分区也相对合理,居住私密性可以有所保障;此外,得益于通透的格局,室内动线会比较流畅,空间居住舒适度,也能实现质的提升。

最近一次去到长安云锦售楼处,是一个周六的下午三点。刚刚下过一场阵雨,室内签约认购的火热氛围,并未因为一场雨的到来而中断。一位阿姨拉住身边的置业顾问,伴随着焦虑地叮嘱:“再有房了一定记得要第一时间告诉我哦”。

见微知著。中海地产,以精工品质构建竞争壁垒,基于“过程精品、楼楼精品”的自信,塑造品牌影响力和美誉度,想必这也是缘何“工科中海”,会收获大批忠实粉丝的原因吧。

错位竞争“厚道”是这个时代最大的核心竞争力

在限竞房井喷期,同质化项目为抢夺市场,同擂PK,正面厮杀,在所难免。但是系出中海、首钢两大巨擘的长安云锦,做好了“人无我有,人有我优,人优我新”的准备,凭借错位竞争的不可复制性优势,从容应对市场竞争,突出重围,成为被对比的标杆却难以被超越的优选项目。

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人无我有——“1+2”轨道交通畅达无阻

交通,是各大项目难以回避且购房者十分注重的焦点问题。从长安云锦步行15分钟,可到达横贯东西的1号线古城站;距离300米,步行3-5分钟,可到达规划中的11号线古城南街站;地铁18号线,计划2022年落成,届时从首钢出发到天安门,仅需6站。

据编者了解,长安云锦与西五环的距离,在1.3公里左右。近可畅达,远可避噪,不会因为与环路距离过近,而忍受行车带来的噪音污染;也不会因为与环路距离过远,而增加交通出行成本。能在长安街繁华之处,得一隅静谧实属难得。

人有我优——匠心所在 为“刚需向”保驾护航

面对市场上常见的74㎡、89㎡户型,长安云锦作为中海系“第五代”产品,秉承“中海出品必属精品”的匠心精神,从用户侧需求出发,向居住舒适性发力,产品表现还是十分惊艳的。

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长安云锦110㎡三居室样板间(客厅)

全通透的格局,让室内环境更为宜居舒适;超大面宽设计,为开阔的视野和充足的采光,提供了强有力的保障;一梯两户的8层标准板楼,居住密度在市场上更具有竞争力。

整体来看,长安云锦的居住舒适度还是比较不错的,保持了中海一贯水准,尤其在样板间的设计上,所见即所得,为购房者提供了空间使用的多种方案;全尺寸的空间尺度,更是有效避免了空间浪费。在刚需上车动辄百万的楼市背景下,长安云锦普遍高于市场整体水平的得房率,为刚需置业京西,提供了更多可能性。

人优我新——人生不会重启 未来总是可期

目前,中海首钢·长安云锦一期已进入清盘倒计时。据诸葛找房了解,项目二期将于两个月后开盘,届时会有138㎡的新户型产品面世。了解更多项目资讯,请关注诸葛找房楼盘资讯。

中海首钢•长安云锦
在售
均价 58802 元/㎡
楼盘地址:[ 石景山 - 古城 ] 莲石西路与古城南街交汇处东北角
开盘时间:2019年05月25日
销售电话:400-819-6068 转 60712
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