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销量稳坐全市前三,万科七橡墅凭什么?

2019-07-11 15:58   来源: 诸葛找房  

自2017年北京始供应限竞房土地开始,到2018年限竞房产品面市之后,经过一整年的销售去化,限竞房的销售状况逐渐出现两极分化的状况。

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限竞房的出现给许多置业者带来了不错的机会,但也同样存在着一些烦恼:大多数限竞房都在五环之外,交通便利度不高;7090政策所限,产品趋于同质化;由于价格的限制,很多项目在产品质量上并没有做到精益求精。对于改善需求客户而言,目前市场上很难寻找到能满足改善客户需求的产品,也就造成了整体限竞房市场的不温不火。

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然而,就在如此的市场现状之下,截至2019年6月30日,万科七橡墅却交出一份满意的限竞房“半年考成绩单”--以总销量156套的佳绩位列限竞房别墅销售Top3,成为前三甲唯一入选的房山别墅项目。

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三大核心--位置取胜

燕房线地铁首站,北京生态涵养区

交通决定生活质量,规划则决定了区域未来价值。万科七橡墅所在房山区作为承接中关村高端产业外溢与北京生态涵养区的关键区域,未来必将承担着建设高端产业与高端居住区的重要使命。万科七橡墅位于西山脚下,周边五大国家级景区环绕,居住价值可期。

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值得一提的是,万科七橡墅距离预计2020年开通的地铁燕房线支线首站仅800米,届时将可与9号线、10号线、1号线等多条核心线路实现换乘,直达丽泽商务区及总部基地商圈。

除地铁之外,万科七橡墅紧邻京昆、京港澳两大高速线,无论上班地点在金融街还是CBD,都能快速接驳。

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七橡墅的商业配套也绝不逊色,除首创奥特莱斯、华冠购物中心、国泰百货等商业配套外,龙湖熙悦天街未来也将投入使用,从高端餐饮到休闲娱乐,从文化体验到小聚购物,在不落幕的繁华间,尽情与慵懒兼顾。

三大核心--产品取胜

满足改善需求,最适合多代同堂

万科七橡墅主推的“无限系”别墅产品,以“七大无限”设计理念,深入研究了用户的生活需要或进行合理的产品规划,以“7+2”生活方式作为蓝本,满足多代人全家庭居住在一起,相互照应又各自独立的生活空间需求。

将产品每一寸空间切实利用:一层的老人房到达各功能区的动线皆为最短,并连接南北两座院落;无限系的户型设计可以在三居与四居间随心切换,无论是二孩家庭亦或是三代同堂,都能满足家庭居住所需;主卧套房设计提供了无与伦比的舒适空间,容纳全家多种不同的生活节奏。

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除此之外,万科七橡墅也在产品设计细节上进行雕琢,户型尺度方正规整,在保证舒适度最大化的基础上避免了空间浪费;7.2米的大开间,让室内空间尽情享受阳光眷顾;阳台与露台的设置,也进一步打破了建筑与环境的边界,为居住的舒适度再提升一个等级。

三大核心--价格取胜

总价370万起,北京性价比最高级的别墅产品

目前北京市共计成交90余宗限竞房土地,集中分布在房山、大兴等区域,大兴区普遍被限制在5.2万元/平方米到5.5万元/平方米,房山区域的限价水平通常在4万元/平方米左右。而万科这批上叠产品总价370万,折算下来均价2万元/平方米,占据了市场的绝对性价比。

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众所周知,别墅面积大、结构复杂,如果是毛坯交房自己装修,不仅耗时耗力,更是一笔不小的居住成本。万科七橡墅上叠新品附带万科标准化精装,以规范、成熟、高品质的精装,为居住者免除后顾之优。下叠产品也特别准备了万科标准化的精装包,降低了居住者的成本,怎么算都划算。

如果说在全北京别墅市场都极具竞争力的价格是万科七橡墅热销的“天时”,那么便捷的交通商业配套、品质过硬的产品则是“地利”与“人和”万科七橡墅以独具匠心的设计与创新,不仅引领了限竞房别墅的销量,更为北京的别墅市场划定了全新的标准。

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曾经,2万元/㎡大兴线首站的龙湖时代天街项目,而今二手房价格是4.5万/㎡;1万多入市的八通线首站DBC加州小镇面,如今单价早已超过5万元……占据地铁首站与性价比优势的万科七橡墅项目摆在眼前,总价370万起的置业门槛,或许是你最佳的置业良机,目前,万科七橡墅上叠下叠产品全线热销中,上车机会不容错过。

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