• 诸葛找房

    iphone & Android

  • 诸葛找房-经纪人版

    iphone & Android

不想买限竞房?可以等等这个“配齐”的纯商品房

2019-07-11 17:42   来源: 诸葛找房  

2016年9月30日,北京新政策提出“限房价、竞地价”的土地出让方式,由此开创了一个“限竞房”时代。此后两年多,限竞房成为北京土地市场和新房市场的绝对主流。  

但是今年2月1日一宗纯商品房地块的入市似乎要打破限竞房主导北京新房市场的趋势,该宗地就是门头沟区永定镇曹各庄桥户营村地块,由中骏以16亿的总价收入囊中,溢价率为0。如今该项目案名已定——中骏长安世界城•天峰。  

微信截图_20190711171605.png

值得注意的是,作为罕见的不限价地块,该宗地在出让之时爆冷,最终由中骏底价拿下。之所以出现这种情况,跟地块本身规划8万多平米商业、1.2万平米的公交枢纽等不无关系,毕竟盖房子简单,运营商业并不是谁都擅长。  

其实对于门头沟来说,中骏并不是一家陌生的开发商,该区域内的长安壹号、中骏西山天璟都是出自中骏之手。而且中骏在打造商业方面也有过不少成功的案例:比如位于CBD核心区的世界城,已成为全北京知名的商业消费场所之一。  

195648642.jpg

再回到项目本身,中骏长安世界城•天峰位于长安街西延线上,四至范围为东至砂石坑西侧路,南至曹各庄路,西至滨河路南延,北至石龙路。出让资料中表明,该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上,未来将供应不少90平米以下的小户型产品。  另外住宅部分的容积率为2.8控制高度80米,预计将打造高层产品。

从项目周边的配套来看,教育资源和交通是两个不错的亮点。周边的学校有北京八中京西校区、首师大附中、北京第二实验小学,大峪第一小学及附属幼儿园等优质教育资源。项目自身1.2万平米的公交枢纽叠加地铁S1线上盖,无缝衔接1号、6号线,这样的交通对于京西人们来说是一大利好。因此业内不少人称之为“配齐”项目。

此外,项目周边的新房有华润西山墅600万/套起,丽景长安5.2万/㎡,西山燕庐6万/㎡、电建金地华宸6.4万/㎡等新房项目;二手房均价约3.7万元/㎡。  

未来中骏会呈现一个怎样的作品,值得期待。  


免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读