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北京再添3宗经营用地 良乡限竞房最高售价38878元/㎡

2019-11-08 12:05   来源: 诸葛找房北京站  

11月8日,北京规划与自然资源委员会官网新挂牌3宗经营性用地,包括石景山2宗商用地、房山1宗涉宅地,总起始价为81.68亿元,挂牌竞价起始时间为11月28日。  

石景山第一宗商服用地位于古城南街东侧(首钢园区东南区),建筑控制规模为100429平米建设用地使用性质:B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地。 

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资料显示,该宗地挂牌出让起始价为人民币166700万元,竞价阶梯为人民币850万元整,竞买保证金为人民币33400万元。  

值得注意的是,10月17日,石景山区推出宅地,同位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),起价51亿,土地面积6.1万平方米,建筑控制规模14.86万平方米。  

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石景山第二宗商服用地与上述地块相邻,建筑控制规模138421平方米。挂牌出让起始价为人民币230100万元,竞价阶梯为人民币1150万元整,竞买保证金为人民币46100万元。  

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目前地块周边新房有长安云锦57990元/㎡,二手房石景嘉园42401元/㎡。  

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房山区良乡地块为限竞房用地,建筑控制规模381104平米,挂牌出让起始价为人民币420000万元,竞价阶梯为人民币2100万元整,竞买保证金为人民币84000万元。  

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本次出让宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米,且最高销售单价不得超过38878元/平方米;本项目地块不再配建保障房,需要执行“7090”政,住宅部分容积率2.3。目前地块周边新房有金樾和著32012元/㎡,旭辉城30602元/㎡。 

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另外,本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。  

同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。  



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