专题-数说海淀-【北京买房_北京房价_北京房产网_北京房产信息网】-北京诸葛找房网
海淀区位于北京城区西部和西北部幅员面积430.8平方千米,边界线长约146.2千米,南北长约30千米,东西最宽处29千米,约占北京市总面积的2.6%。元代初年,海淀镇附近是一片浅湖水淀,故称“海店”。海淀区高校云集,名胜古迹众多,著名的北京大学、清华大学、中国人民大学、北京师范大学等高校,颐和园、圆明园、香山等风景名胜都位于海淀区。
常住人口:348.0万人
常住外来人口:127.6万人
户籍人口:235.4万人
出生率:9.0%
死亡率:4.0%
自然增长率:5.0%(高于北京均值)
(海淀区常住人口数量位居北京第二占常住人口比重为16%,常住人口密度为每平方千米8079人,房屋需求量多)
近年来海淀区经济总量始终保持快速、稳定的增长势头。2017年,海淀区实现地区生产总值(GDP)5942.8亿元,比上年增长7.3%。位居北京市各区排名第一
深耕高精尖产业,构建高质量发展主引擎,构建“2+3+1”的产业体系,聚焦核心功能地位,着力提升创新能力。
专利申请量6.8万件,技术合同成交总额1620.0亿,国家科学技术进步奖22项
海淀中关村科技园,起源于20世纪80年代初的“中关村电子一条街”,是中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区,也是京津石高新技术产业带的核心园区。中关村科技园是我国体制机制创新的试验田,被誉为“中国硅谷”。以中国科学院、中国工程院所属院所为代表的国家(市)科研院所206家;拥有国家重点实验室67个,国家工程研究中心27个,国家工程技术研究中心28个;大学科技园26家,留学人员创业园34家

公办学校民办学校接收进城务工就业农民子女人数分别为26807人2898人

 

中小学幼儿园共有教职工3.4万人,其中特级教师、市级骨干教师市级学科带头人共533人。35岁以下教师比例占41.9%

 

高级以上职称教师比例占16.3%

 

海淀区是我国科教智力和人才资源最为密集的区域,拥有以北京大学、中国人民大学、清华大学为代表的高等院校近41所

作为中国第一个国家级高新技术产业开发区,从2011-2013年高端要素聚集的态势基本形成,天使投资、创业投资和战略机构等股权投资机构集聚发展。聚集包括“海归”人才在内的3万名左右高层次人才。
2013-2015年人才优先发展战略布局全面形成,国家级人才特区全面建成,成功探索出具有全国示范意义和推广价值的人才政策体系,初步形成具有全球影响力的人才战略高地
海淀区截止到2019年3月库存住宅量只有3265套,三个月的成交量高达1863套,还是批准上市2016套之后的数量,可见海淀区住宅的库存一直处在十分紧张的情况。
海淀4月二手房均价
90033 元/m2
海淀3月二手房均价
89396 元/m2
环比上月上涨 0.71% ↑
同比去年同期上涨 3.46% ↑
其中只有位于海淀北部苏家坨镇。土地面积约23.9公顷,建筑规模约30.3万平方米。该宗地由北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿元中标,其中居住用途建筑规模将建设为普通商品住房(限竞房),销售均价不超过55188元/平方米,最高销售单价不超过57948元/平方米。位于清河安宁庄东路1号和西三旗建材城中路东侧的两块地均为共有产权房用地均被金隅集团摘得。
海淀西山森林公园总面积5970公顷,多年平均气温16.2℃,平均湿度80%,空气负氧离子最高达每立方厘米4000个。鹫峰国家森林公园总面积832.04公顷,公园森林覆盖率高达96.4%,共有陆地植物684种,昆虫种类800余种,还有狍子、稚鸡、野兔等多种小动物。
工作生活在海淀,应该感到非常幸运,除了栉次鳞比的高楼大厦和川流不息的人流车流,这里还有青山绿水之间的一丝宁静,可品诸多远古建筑的雄伟与庄严。其中历史文化地标--圆明园、颐和园;美食地标--“宇宙中心”五道口;教育地标--八大院校以及北大、清华等等。
东小口村森林公园是北京高楼林立社区间的一座天然氧吧。公园设有人工及天然湖3个、人工塑胶篮球场4个、羽毛球场4个、网球场四个,沙滩达面积3000平米,是群众健身、活动的场所。
近年来,随着北京的不断发展,能够开发的优质土地资源却越发稀少。作为全国电子产业的龙头及高新技术的聚集地,集自然环境、区位优势、学区资源于一体的海淀区域,近五年来土地供应却极其稀缺,新盘项目更是极少。所以小编奉劝各位且买且珍惜吧!