商业贷款如何提取四川省公积金付首付?

2019-03-13 14:16   来源: 诸葛找房成都站   作者:曾娟

很多人在买房时,由于公积金余额少、手续复杂等因素,会采取商业贷款的形式。其实,如果缴存了四川省公积金,按照四川省住房公积金管理中心的规定,这种情况下,缴存人可以以支付首付的名义提取公积金。

具体如何操作?规定是怎么样的,请往下看。

一、满足这些条件的可以申请公积金提取做首付

(一)房屋条件

1、缴存人及其配偶在户籍所在地或工作所在地商业贷款购买自有产权新建住房及再交易住房;

2、缴存人及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内商业贷款购买自有产权新建住房及再交易住房;

3、缴存人及其配偶在成都市行政区域以内商业贷款购买自有产权新建住房及再交易住房;

4、缴存人及其配偶商业贷款购买单位房改房或集资经济适用房。

(二)时间条件

1、新建住房

购买成都市行政区域以内自有产权新建住房的,2015年5月3日后登记备案的均可申请提取住房公积金。

购买成都市行政区域外自有产权新建住房的,应当自取得不动产权证或购房款发票之日五年内申请提取住房公积金;

购买单位房改房或集资经济适用房的,应自取得房改部门鉴章的购房合同起12个月以内申请提取住房公积金。

2、再交易住房

购买成都市行政区域内再交易住房的,应当自取得房屋所有权证之日起12个月内申请提取住房公积金;

购买成都市行政区域外再交易住房的,应当自取得不动产权证之日起五年内申请提取住房公积金;

所购房为再交易住房的,在提取申请前6个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非缴存人配偶、父母子女的,应当自取得不动产证之日起满6个月后,五年内申请提取住房公积金。

二、购买不同类型的房屋提取需要的资料不同

1、购买的新建住房在本市行政区域以内:①备案登记后的商品房买卖合同;②购房款发票或收据;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同;④本人身份证;⑤婚姻证明;⑥住房公积金联名卡。

2、购买的新建住房在本市行政区域以外:①备案登记后的商品房买卖合同;②房屋所有权证或购房款发票;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同、按揭贷款发放凭证;④本人身份证;⑤婚姻证明;⑥住房公积金联名卡;

注意:房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地须提供户口本;房屋地址在缴存人本人、配偶工作所在地的须提供加盖单位公章的工作证明(缴存人及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买自有产权新建住房的除外)。

3、购买的再交易住房在本市行政区域以内:①房屋交易过户后的房屋产权证;②房屋交易契税完税凭证;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同;④本人身份证;⑤婚姻证明;⑥住房公积金联名卡。

4、购买的再交易住房在本市行政区域以外:①房屋交易过户后的房屋产权证;②房屋交易契税完税凭证;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同、按揭贷款发放凭证;④本人身份证;⑤婚姻证明;⑥住房公积金联名卡;

注意:房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地须提供户口本;房屋地址在缴存人本人、配偶工作所在地的须提供加盖单位公章的工作证明(缴存人及其配偶在成都市行政区域内无自有产权住房,在四川省行政区域内购买再交易住房的除外)。

5、购买的单位房改房或集资经济适用房:①房改部门鉴章的购房合同;②房改部门鉴章的专用收据;③贷款银行出具的住房贷(借)款合同;④本人身份证;⑤婚姻证明;⑥住房公积金联名卡。

需要注意,配偶代办须提供双方身份证原件和结婚证原件;单位经办人代办须提供经办人身份证原件和缴存人身份证原件、单位介绍信,以及加盖单位印章的《住房公积金提取申请表》;委托其他人代办的,代办人须提供委托人和代办人身份证原件、委托人的有效委托(公证处公证的委托书),以及加盖单位印章的《住房公积金提取申请表》。无联名卡的托管户应提供提取人含具体开户银行信息的银行储蓄卡(存折)。

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