诸葛周报|中心城区开始反弹 二圈层跌幅收窄

2019-03-11 14:45   来源: 诸葛找房成都站   作者:李木

土地

土地供应

2019年3月4日—2019年3月10日,上周成都市土地市场新增挂牌土地6宗。其中住宅用地4宗、商服用地2宗。

土地成交

成都公共资源交易中心拍卖出让3宗用地,宗地均位于高新区西区东林片区、彭州市天彭街道旌旗社区、都江堰市蒲阳镇团结社区,总计出让面积约735亩。

新房

新房住宅网签

 据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都新房住宅全市网上签约套数为3540套。

新批预售楼盘

2019年3月4日—2019年3月10日,一共有14个项目取得预售许可证,预售面积共372166.61㎡。

二手房

二手住宅网签

上周,成都市二手房住宅网签2750套,环比上期上升40%,成交面积248692.16,环比上期上升36.3%,成交量和成交面积连续两周上升。

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年3月10日,成都市二手房挂牌均价为15862元/㎡,环比持平,成交量较上期有所上升。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,锦江区挂牌均价最高,为23039元/㎡,郫都区均价最低,为11760元/㎡。在涨降价方面,双流区的挂牌价为12602元/㎡,跌幅最高,达1.34%;武侯区的挂牌价为17970元/㎡,涨幅最高,达1.23%。

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 二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年3月10日,天府新区的挂牌房源最多,以12454套站上霸主地位,其次是锦江(12008套)和高新区(12075套)。

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二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里新都区主城区以241套降价房源量位居第一,双流区双流城区以199套降价房源位居第二,温江区光华大道以194套降价房源居于TOP3。

上周商圈涨价房源量TOP3里龙泉区龙泉驿以73套涨价房源量位于第一,郫都区红光和天府新区华府以53套涨价房源量并列第二,郫都区郫县区以49套涨价房源量位于第三。

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二手房热门降价小区

监测表明,在最近一周里,天府新区南湖公园的南湖国际社区在降价房源量小区排名第一,已连续两周在降价房源量小区排名第一,有23套降价房源,均价为16325元/平,较上周上涨0.3%。

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本周重点政策及行业动态 

1)国家统计局:2月CPI环比涨1.5% 居住价格同比涨2.4%

3月9日,国家统计局公布2019年2月份CPI数据。

从环比看,CPI上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,食品价格上涨3.2%,涨幅比上月扩大1.6个百分点,影响CPI上涨约0.63个百分点;非食品价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,影响CPI上涨约0.36个百分点。

2)央行:2月末M2增速回落至8% 住户部门贷款增加9192亿

3月10日,中国人民银行发布2019年2月金融统计数据报告。

2月末,广义货币(M2)余额186.74万亿元,同比增长8%,增速分别比上月末和上年同期低0.4个和0.8个百分点;狭义货币(M1)余额52.72万亿元,同比增长2%,增速比上月末高1.6个百分点,比上年同期低6.5个百分点;流通中货币(M0)余额7.95万亿元,同比下降2.4%。当月净回笼现金7986亿元。

3)更好解决群众住房问题 改革完善住房市场体系

3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理表示,2019年要坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

会议中还指出,更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。并且,继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

4)养老、住房等群众还有不少不满意的 要大力发展养老社区

3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理表示,在教育、医疗、养老、住房、食品药品安全、收入分配等方面,群众还有不少不满意的地方。

会议在2019政府工作任务中指出,要大力发展养老特别是社区养老服务业,对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持,新建居住区应配套建设社区养老服务设施,改革完善医养结合政策,扩大长期护理保险制度试点,让老年人拥有幸福的晚年,后来人就有可期的未来。

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