2019年第10周成都租金均价下跌0.14%

2019-03-12 15:02   来源: 诸葛找房成都站   作者:李木

核心结论:

1、成都市2019年第10周租金均价为29.55元/平方米/月,与上周环比下跌0.14%,20个重点城市2019年第10周租金均价为43.66元/平方米/月,与上周持平,市场回归平稳。

2、分城市等级来看,一线城市本周租金继续上涨,平均租金82.84元/平方米/月,环比上涨0.11%。重点二线城市平均租金34.42元/平方米/月,环比下降0.09%。

3、分居室来看,监测重点20城一居室月租2532元/月,二居室3305元/月,三居及以上4490元/月。其中一居室中北京月租最高,超5千。

4、租金均价上涨城市减少至6个,平均涨幅0.42%;下跌城市13个,平均跌幅0.25%。总体而言,本周租金上涨城市数量减少,下跌城市数量增加,总体租金价格持平,大多数城市租赁市场调整中回归平稳。

表:2019年第10周20个重点城市租金均价

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一、2019年第10周20个重点城市租金价格保持平稳

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第10周20个重点城市租金均价43.66元/平方米/月,与上周持平。

本周20城总体租金回归稳定。自第6周春节后,租赁市场成交上涨,租金价格连续3周升高。度过了春节后的租房高峰期,本周市场再次平稳。

表:2019年第10周重点20城租金均价

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图:重点20城租金均价及环比变化

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二、北京一居室月租超5千,三亚大户型租金更高

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周20个重点城市平均月租分居室来看,一居室平均2532元/月,二居室3305元/月,三居及以上平均4490元/月。

分城市来看,一居室中,北京一居月租最高。上海、北京、三亚的三居及以上大户型月租价格较高。虽然深圳总体上租金单价最高,但分居室来看,一居、二居、三居的月租价格均低于北京、上海,深圳租赁市场整体户型相对偏小。

表:2019年第10周重点20城分居室平均月租

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表:2019年第10周重点20城分居室月租水平

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三、13城租金下降,高峰过后市场回归平稳

2019年第10周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中,上涨城市数量减少至6个,租金上涨城市以一线和新一线城市为主,涨幅收窄,平均上涨0.42%。13个城市租金均价环比上周下降,平均跌幅0.25%。总体而言,本周租金上涨城市数量减少,下跌城市数量增加,总体租金价格持平。大多数城市市场不断调整,回归平稳。

表:2019年第10周重点20城涨跌幅前三城市

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附:20个重点城市租金均价说明

20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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