“银四”发力 成都二手住宅网签再创新高!你家房子又升值了?

2019-05-06 11:41   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛小蓉

1.1政策解读

1.1.1 城市政策

9月1日施行成都住房公积金提取管理办法新规

《成都住房公积金提取管理办法》中新增既有住宅增设电梯提取;租房提取为承租人及其配偶,其他购房类提取为房屋所有权人及其配偶;此次调整将成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的可提取公积金调整为非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存, 账户封存或托管满半年的。而“与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的”提取以及“农籍职工离职提取”这两项非住房消费提取取消。

1.1.2 行业动态

2019年4月成都一手住宅网签量走高

2019年4月,成都新建商品住房成交14190套,环比上涨0.5%。成交套均面积约115.50㎡,较上月有所回落。

2019年4月成都土地出让价以低价为主

2019年4月,成都土地市场一口气挂出多宗宅地,分别位于锦江区、成华区、新都区、新都、眉山、简阳等,其中旭辉首进简阳就刷新纪录,成交楼面地价5620元/㎡、溢价率40.5%。

1.2新房市场解读

1.2.1冲刺住宅成交面积大涨

2019年4月,成都新建商品住宅总成交14190套,相比3月上涨0.5%,成交总面积与上月持平,成交套均面积约115.50㎡,较上月有所回落。除去2019年2月(春节因素),成都市新建商品住房成交总套数在2018年12月达到峰值后逐月递减。

1新房成交面积.jpg 

2新房成交套数.jpg 

数据来源:成都住建委;整理:诸葛找房


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