楼市周报|二手房套均成交面积持续走高 这些区域降价最多

2019-05-06 14:13   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛小蓉

土地

土地供应

上周(2019年4月29日—2019年5月5日),成都市土地市场新增挂牌土地5宗,分别位于龙泉驿十陵、双流区东升街道、新都区和都江堰市,共计约685亩。

土地成交

上周,成都公共资源交易中心公开拍卖2宗工业用地;据中国土地市场网显示,上周斑竹园镇大江社区成交一宗教育用地。

新房

新房住宅网签

诸葛找房数据研究中心监测,受节假日影响,上周成都新房住宅全市网上签约套数为1528套,环比下跌60.5%;新房住宅全市网上签约面积为174612㎡,环比下跌60.6%。

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二手房

二手住宅网签

据诸葛找房数据研究中心监测,受节假日影响,上周成都市二手房住宅网签1610套,环比下跌57.4%,成交面积152781㎡,环比下跌56.4%。

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受节假日影响,二手房和新房成交量降低,数据显示, 4月新房的周成交套均面积最低为113.42㎡,二手房周成交套均面积最高94.90㎡,二手房成交套均面积有走高迹象。

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二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年5月5日,成都市二手房挂牌均价为15689元/㎡。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

在二手房挂牌均价涨跌方面,上周下跌区域数量达6个,上涨7个,上涨区域数量增多;

而在各区在售二手房平均单价中,锦江区挂牌均价最高,为23247元/㎡,环比上涨0.34%;郫都区均价最低,为11736元/㎡,环比上涨0.13%。在涨降价方面,高新西区的挂牌价为16347元/㎡,跌幅0.84%;武侯区的挂牌价涨幅最高,达0.49%,其次为环比上涨0.48%的高新区。

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二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年5月5日,成都二手房挂牌量达150489套,环比上涨3.4%;其中天府新区的挂牌房源最多,以15283套稳居第一,双流区(14145套)位于第二,郫都区(13608套)位于第三。从整个4月挂牌房源量增长情况来看,目前新都区以14.0%稳居挂牌房源量增长第一,其次分别为双流区(11.56%)和高新西区(10.18%)。

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二手房商圈涨降房源情况

在上周商圈降价房源量TOP3里,双流城区以188套降价房源量位居第一,郫县区以178套降价房源位居第二,新都主城区以161套降价房源居第三。

有意思的是,在商圈涨价房源量TOP3里,华阳以50套涨价房源位于第一,郫县城区以49套涨价房源量位于第二,龙泉驿以39套涨价房源量位于第三。

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二手房热门降价小区

在降价小区方面,双流区的和贵久居福位于降价小区数量第一,小区挂牌均价为13643元/平方米,有17套降价房源。

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本周重点政策及行业动态

 (1)中央、国务院:建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系

中央人民政府官网5月5日披露,近日,中央、国务院发布关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见。其中提到,为统筹城乡发展、推进新型城镇化,要重塑新型城乡关系,走城乡融合发展之路,促进乡村振兴和农业农村现代化。

按照计划,到2022年,城乡融合发展体制机制初步建立。到2035年,城乡融合发展体制机制更加完善。到本世纪中叶,城乡融合发展体制机制成熟定型。城乡全面融合,乡村全面振兴,全体人民共同富裕基本实现。

 2)央行:5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率

中国人民银行5月6日宣布,从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。

为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,该行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

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