数据周报|住宅成交下降 成都端午楼市平淡收官

2019-06-10 15:29   来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

土地

土地供应

上周(2019年6月3日—2019年6月9日),成都市土地市场新增挂牌土地3宗,共计约98亩。

土地成交

上周(2019年6月3日—2019年6月9日),成都公共资源交易中心公开拍卖5宗用地,其中受关注的热门地块均被开发商拿下。

新力再次拿下双流约92亩地块,溢价82.73%;

成都城投底价摘得十陵220亩地块,将配建东盟艺术学院。

新房

新房住宅网签

诸葛找房数据研究中心监测,上周成都商品住房全市网签套数为2259套,环比下跌32.18%;新房住宅全市网上签约面积为26.58万㎡,环比下跌29.38%。

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二手房

二手住宅网签

据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都市二手房住宅网签2124套,环比下跌21.30%,成交面积19.98万㎡,环比下跌20.33%。

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值得注意的是,虽然新房和二手房成交套数和成交面积环比下跌明显,但数据显示上周新房的周成交套均面积为117.67㎡,环比上涨4.10%;上周二手房周成交套均面积为94.08㎡,环比上涨1.24%。

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二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年6月9日,成都市二手房挂牌均价为15471元/㎡,环比下跌0.08%。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

在各区在售二手房平均单价中,锦江区挂牌均价最高,为23185元/㎡,环比下跌0.40%;青白江区均价最低,为7860元/㎡,环比上涨0.22%。在涨降价方面,高新西区挂牌价为15993元/㎡,跌幅1.05%;武侯区的挂牌价涨幅最高,达0.38%,其次为环比上涨0.32%的双流区。

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二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年6月9日,成都二手房挂牌量环比上涨2.64%;其中双流区的挂牌房源最多,以17666套稳居第一,郫都区(14937套)位于第二,锦江区(14588套)位于第三。

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二手房商圈涨降房源情况

在上周商圈降价房源量TOP3里,双流城区以222套降价房源量位居第一,温江区光华大道以203套降价房源位居第二,新都主城区以182套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里,龙泉驿以53套涨价房源位于第一,华阳以52套涨价房源量位于第二,郫县以45套涨价房源量并列第三。

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二手房热门降价小区

在降价小区方面,双流城区的东立国际花城、南湖公园的南湖国际社区、光华大道的恒大城一期并列降价小区数量第一,小区挂牌均价分别为11715元/㎡、16557元/㎡、14131元/㎡,有16套降价房源。

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本周重点政策及行业动态 

1)2019年1-5月成都房企销售排行 中铁54亿元持续领跑

6月5日,克而瑞发布2019年1-5月成都房企销售排行榜。中国铁建再度卫冕成功,以54.01亿元的成绩拿下销售金额榜龙头位置,持续领跑各大房企。

从销售金额来看,中国铁建、保利发展、融创中国分列前三。中铁也成为截至5月底唯一一家成交金额突破50亿的房企。

在销售面积排行榜中,前三名次则有变化,分别为融创中国、中国恒大和保利发展,中铁则排行第四。

2)四川省人民政府与中国科学院签署推进四川省“一干多支、五区协同”发展战略深化合作协议。

根据协议,双方将立足四川与中科院已有良好合作基础,围绕实施我省“一干多支、五区协同”战略部署,重点在建设中科院成都科教融合区域中心、共建重大研发和转化平台 、打造中科院西部创新人才高地等方面深化合作,推动四川全面创新改革试验,加快建成国家创新驱动发展先行省。中科院成都分院、中科院 成都山地所还分别与德阳市、广安市、阿坝州、省自然资源科学研究院签署有关合作协议。

3)四川省近日印发《中共四川省委 四川省人民政府关于加快天府新区高质量发展的意见》

《意见》明确了加快天府新区高质量发展的目标:到2022年,公园城市形态初步形成,高质量发展制度体系基本建立,主要经济指标保持中高速增长,地区生产总值达到3500亿元, 综合实力在国家级新区中提档升位,对西部地区高质量发展引领示范作用初步显现。到2035年,建成具有世界知名度的公园城市,地区生产总值突破1万亿元,综合实力进入国家级新区前列,成为新时代公园城市典范和国家级新区高质量发展样板。

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