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数据周报|成都主城土拍刷新纪录 新房、二手房成交双双下降

2019-07-01 14:41   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:诸葛小蓉

土地

土地供应

上周(2019年6月24日—2019年6月30日),成都市土地市场新增挂牌土地5宗,最低起拍价8126元/平方米,最高起拍价14000元/平方米。

土地成交

上周(2019年6月24日—2019年6月30日),成都公共资源交易中心公开拍卖9宗用地,共计约391亩,其中工业用地约325亩,住宅用地约66亩。其中受关注66亩住宅用地分别位于青羊区和武侯区,且这两宗土地是自2019年以来,第一次土拍采取“限价竞买+续竞自持租赁住房面积+抽签竞得”的拍卖方式,最终被分别被金雁和保利拿下,刷新成都土拍楼面价记录。

新房

新房住宅网签

诸葛找房数据研究中心监测,上周成都新建商品住房全市网签套数为3550套,环比下降13.41%;新房住宅全市网上签约面积为41.98万㎡,环比下降14.28%。

新房套数.png

新房面积.png 

二手房

二手住宅网签

据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都市二手房住宅网签2817套,环比下降2.86%,二手房住宅网签成交面积26.15万㎡,环比下降4.46%。

二手套数.png 

上周成都新房和二手房成交环比虽呈小幅下降趋势,但整体其实比较平稳。

数据显示,上周新房的周成交套均面积为118.27㎡,环比下降1.00%;二手房周成交套均面积为92.83㎡,环比下降1.65%。

套均面积.png 

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年6月30日,成都市二手房挂牌均价为15440元/㎡。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

在各区在售二手房平均单价中,主城区中锦江区挂牌均价最高,为23302元/㎡,环比上升0.09%;中心城区青白江区均价最低,为7813元/㎡,环比下降0.14%。

在涨降价幅度方面,龙泉驿区挂牌价为12876元/㎡,跌幅最高达0.33%;天府新区的挂牌价涨幅最高,为1.21%,其次为环比上升0.57%的新都区。

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二手房各城区挂牌房源分布 

截止2019年6月30日,成都二手房挂牌量环比上升0.46%;双流区的挂牌房源仍然最多,以18154套稳居第一,郫都区(15855套)位于第二,锦江区(15011套)位于第三。

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二手房商圈涨降房源情况

在上周商圈降价房源量TOP3里,温江区光华大道以241套降价房源量位居第一,新都主城区以180套降价房源位居第二,郫县区以178套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里,郫县以59套涨价房源位于第一,光华大道以41套涨价房源量位于第二,华阳以39套涨价房源量名列第三。

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二手房热门降价小区

在降价小区方面,双流城区的东立国际花城位于小区降价数量第一,有21套降价房源,小区挂牌均价为11764元/㎡。

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本周重点政策及行业动态

(1)6月30日期成都存量房网签只需1个环节即可办结

6月30日8:30起,成都将全面优化升级存量房屋网签系统,将原“房源核验、办理网签、购房资格审核、交易确认”四个环节整合为“交易合同网签备案”一个环节办结,并对网签合同予以备案赋码,购房人凭备案赋码合同办理贷款、缴税、不动产登记。整个流程办理时限仅需1个工作日。

据成都市住建局相关负责人表示,这次存量房屋网签优化升级后的流程,将实现全程网上申请,在线审核办结,二手房交易整体流程将大幅提速。同时,全部在线办理也就杜绝“阴阳合同”、“一房二卖”等违规行为,安全且高效。

(2)成都出炉《关于促进既有住宅窗户更新改造的实施意见(送审稿)》

提出到2022年6月,成都将对中心城区(11+2)范围内符合实施条件的住宅进行窗户更换,中空玻璃安装后,能起到降噪、节能等作用。对于符合条件的窗户改造项目,政府按照临街窗户改造面积130元/平方米的标准予以补助,由相关区级财政资金承担。其中,对锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区改造项目,市级财政按照应补助资金50%的比例予以补贴。

(3)成都:维修资金使用效率再提高 最快仅需2个工作日

成都市各区(市)县对符合规定的维修资金正常使用,备案时间由3个工作日缩短至2个工作日,资金拨付时间从2个工作缩短至1个工作日;授权使用、应急使用备案时间由2个工作日缩短至1个工作日,资金拨付时间严格在1个工作日内完成。

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