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数据周报|成交量再降 7月成都楼市平淡开局

2019-07-08 16:39   来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

土地

土地供应

上周(2019年7月1日—2019年7月7日),成都市土地市场新增挂牌土地15宗,最低起拍价1900元/平方米,最高起拍价14000元/平方米。

土地成交

上周(2019年7月1日—2019年7月7日),成都公共资源交易中心公开拍卖9宗用地,共计约787亩,其中工业用地约268亩,住宅用地约218亩。其中受关注218亩住宅兼商业用地位于天府新区,最终被成都轨道集团以22亿底价拿下。

新房

新房住宅网签

诸葛找房数据研究中心监测,上周成都新建商品住房全市网签套数为3209套,环比下降9.61%;新房住宅全市网上签约面积为37.37万㎡,环比下降10.98%。

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二手房

二手住宅网签

据诸葛找房数据研究中心监测,上周成都市二手房住宅网签1931套,环比下降31.45%,二手房住宅网签成交面积18.64万㎡,环比下降28.72%。

二手套数.png 

上周成都新房和二手房成交环比呈下降趋势,数据显示,上周新房的周成交套均面积为116.47㎡,环比下降1.52%;二手房周成交套均面积为96.53㎡,环比上升3.99%,值得注意的是,二手房周成交套均面积创4月以来的新高。

套均面积.png 

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年7月7日,成都市二手房挂牌均价为15385元/㎡。

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二手房各城区挂牌价涨降幅度

在各区在售二手房平均单价中,主城区中锦江区挂牌均价最高,为23304元/㎡,环比上升0.01%;中心城区青白江区均价最低,为7805元/㎡,环比下降0.10%。

在涨降价幅度方面,青羊区挂牌价为12876元/㎡,跌幅最高达0.54%;天府新区的挂牌价涨幅最高,为2.53%,其次为环比上升0.70%的龙泉驿区。

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二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年7月7日,成都二手房挂牌量环比下降3.43%;双流区的挂牌房源仍然最多,以17159套稳居第一,郫都区(15687套)位于第二,锦江区(14715套)位于第三。

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二手房商圈涨降房源情况

在上周商圈降价房源量TOP3里,温江区光华大道和新都主城区以180套降价房源量并列第一,双流城区以164套降价房源位居第二,航空港以161套降价房源居第三。

在商圈涨价房源量TOP3里,郫县以44套涨价房源位于第一,华阳以42套涨价房源量位于第二,麓山以38套涨价房源量名列第三。

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二手房热门降价小区

在降价小区方面,南湖公园的南湖国际社区位于小区降价数量第一,有19套降价房源,小区挂牌均价为16443元/㎡。

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本周重点政策及行业动态

(1)2019年成都住房公积金缴存比例按5%到12%执行

记者从成都市住建局获悉,《关于2019年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》(以下简称《通知》)日前已公布,其中制定了2019年成都住房公积金缴存比例、缴存基数的执行标准。

《通知》中规定,住房公积金缴存单位应在5%-12%的范围内,确定单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例。民营企业有住房公积金差异化比例缴存需求的,可向公积金中心提出申请,按规定办理相关业务。

而缴存基数方面,《通知》中规定,住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算,计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》要求执行。

2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元。

(2)公积金能贷多少钱?成都推出“天府市民云”查询!

成都公积金中心协同“天府市民云”,在“天府市民云”手机App上推出了《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》两项电子证明,市民通过“天府市民云”手机App点击“公积金查询”板块,不仅可以查看个人账户余额,缴存和提取记录,贷款信息,还款计划和还款明细,马上还能实现计算可贷款额度和获取住房公积金缴存使用证明,电子版的缴存使用证明与柜面出具的纸质证明具有同等法律效力。

证明一:《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》

您的住房公积金能贷多少钱?手机就能查!下载天府市民云APP,完成注册、实名认证并登录后,点击“公积金查询-贷款额度试算”服务,即可查看和在线查询。

证明二:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

在成都住房公积金管理中心正常缴存的职工,向异地公积金中心申请公积金贷款时,需要向异地公积金中心提供在成都的缴存证明。

(3)成都市生活垃圾管理条例(草案)出炉

《成都市生活垃圾管理条例(草案)》共10章76条,从总则、规划与建设、源头减量、分类投放、清扫及分类收集、转运、分类处置、社会参与、监督管理、法律责任等方面,对成都市生活垃圾管理作出详细规定。其中,明确了成都市生活垃圾分类标准,按照可回收物、有害垃圾、餐厨垃圾、其他垃圾四类分别处置。对未按规定投放生活垃圾的,由城市管理部门责令改正;拒不改正的,对个人处50元以上200元以下罚款,对单位处5000元以上5万元以下罚款。成都将逐步推行生活垃圾分类投放信息纳入单位和个人信用信息系统,城市管理部门应加强生活垃圾清扫、收集、运输、处置工作的监督检查,定期考核评估相关单位的履约情况,并将履约情况纳入城市管理信用评价监管系统,进行累计记分管理。

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