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第27周全国租金高位调整,成都环比下降0.51%

2019-07-10 17:38   来源: 诸葛找房成都站  

核心结论:

1、成都市2019年第27周租金均价为30.52元/平方米/月,环比下降0.51%;

2、全国大中城市2019年第27周租金均价为44.31元/平方米/月,环比微跌0.11%,租赁市场价格维持稳定。

3、分城市等级来看,本周北京、上海、深圳三个一线城市平均租金93.63元/平方米/月,环比上周上涨0.17%。重点二线城市平均租金36.15元/平方米/月,环比下跌0.25%,大多数重点城市租金均价小幅调整。

4、分居室来看,本周不同户型的月租金表现各异,一居室、二居室价格本周小幅回落,三居室价格止跌回升。监测全国大中城市一居室月租金平均2469元/月,环比下跌1.22%;二居室月租金3253元/月,环比下降0.21%;三居室月租金4445元/月,环比上周上涨0.44%。

5、租金均价上涨城市数量减少,下跌城市数量增多:本周下跌城市数量14城,比上周增加9城,下跌城市平均跌幅0.38%;上涨城市5城,平均涨幅0.27%;持平城市1城。本周跌幅较大的城市集中在此前租金均上涨较为迅速的中部二线城市。北京、上海仍然保持上涨态势,供需两旺,租赁市场表现活跃。整体看来,全国大中城市租赁市场仍然保持相对稳定,租金价格高位小幅调整。

表:2019年第27周全国大中城市租金均价

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一、2019年第27周全国大中城市租金价格平稳

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第27周全国大中城市租金均价44.31元/平方米/月,本周监测城市平均租金小幅下跌,环比下降0.11%,但均价整体仍处高位,租赁市场热度仍然延续。

自进入6月后,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格持续上涨,租赁市场稳中有升,热度渐起。7月初监测城市租金均价高点回落,由于总体租金均价已处相对高位。整体来看,一线城市租赁市场热度持续时间较长,二线城市变化各异,先期调整城市租金水平已达高位,后续上涨乏力。整体租赁市场价格保持相对稳定,

表:2019年第27周全国大中城市租金均价

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市租金均价及环比变化

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二、各居室月租金涨跌各异,大户型价格上涨明显

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周全国大中城市各居室月租金表现各异。一居室、二居室价格本周小幅回落,三居室价格止跌回升。监测全国大中城市一居室月租金平均2469元/月,环比下跌1.22%;二居室月租金3253元/月,环比下降0.21%;三居室月租金4445元/月,环比上周上涨0.44%。 

表:2019年第27周全国大中城市分居室平均月租

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:全国大中城市各居室租金变化幅度

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

三、14城租金下跌,一线城市继续上涨

2019年第27周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市数量仅5城。经历了上涨的普遍上涨后,本周各城市租金价格有所调整,但一线城市仍然保持较为强劲的上涨趋势,市场热度持续。二线城市表现各异,部分城市租金价格已处高位小幅回调。

本周下跌城市数量14城,比上周增加9城,下跌城市平均跌幅0.38%;上涨城市5城,平均涨幅0.27%;持平城市1城。总体而言,本周上涨城市减少,下跌城市增多,跌幅较大的城市集中在此前租金均上涨较为迅速的中部二线城市。北京、上海仍然保持上涨态势,供需两旺,租赁市场表现活跃。整体看来,全国大中城市租赁市场仍然保持相对稳定,租金价格高位小幅调整。

表:2019年第27周租金均价上涨下跌城市top3

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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