茶店子两宗地正候场 起拍楼面价即将破万

2019-03-12 10:38   来源: 诸葛找房成都站   作者:曾娟

又迎来了一年的楼市小阳春,成都的土地市场也开始升温。

就在今天(3月12日),就迎来了茶店子版块的一宗地拍卖,起拍楼面价9750元/㎡,这已经是2016年龙湖紫宸项目的成交楼面地价的3倍。

该宗地位于金牛区茶店子街办老建委片区,出让面积约49.9亩,为住兼商用地(商业占比上限49%),净用地面积约33276.47㎡,最大容积率3。由于涉及相关安全要求,该宗地实际上已经是推迟拍卖。

同时在这个月的19日,将会位于金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组,与上述宗地相距约650m,出让面积约57.5亩的商兼住用地(商业占比上限51%),净用地面积约38338.15㎡,最大容积率3.29,起拍楼面地价8983元/㎡。该地块曾于2018年3月上市流拍,此次为重新拍卖。

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两宗地的相对位置(图片来源于网络)。

由于两宗地均位于主城金牛区,周边的各项配套是比较完善的。

交通配套:两宗地周边有金牛大道、中环路、三环路环绕,宗地二距离地铁7号线茶店子站约200m,宗地一距离地铁7号线茶店子站约1.2km。

商业配套:宗地一处于龙湖西宸天街对面,宗地二与西宸天街距离约200m。西宸天街作为成都龙湖首个投入运营的TOD综合体,已于2018年12月开业。此外,版块内还有一品天下大街、凯德广场、沃尔玛等商业配套。

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龙湖西宸天街

教育配套:版块内有成都二十中、七中八一学校、茶店子小学等学校。

医疗配套:宗地2公里范围内有四川省人民医院金牛医院。

环境配套:金牛公园、锦西老年公园、新金牛公园等城市绿地环绕。

从整体的供需来看,周边老小区很多,存在大量的换房需求,而且周边新房供应急缺,新建商品住宅有很大的市场空间。

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