今日土拍|成交楼面价9770元/㎡ 金地商置拿下城东北108亩地

2019-04-09 11:10   来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

4月9日,成都土地市场迎来4月的首拍,出让宗地为备受瞩目的成华区昭觉寺片区108亩商业兼容住宅地块。

该地块位于中环路与川陕路交汇处,动物园西侧,距离地铁3号线动物园站约300米;净用地面积108.17亩,计算容积率3.0,可开发体量约21.63万方,成品住宅建设比例不低于项目住宅建筑面积的60%,可兼容住宅建筑面积比例不大于45%,总建筑密度不大于45%。

此次共有7房企现身土拍现场参与竞拍,经过多轮角逐,最终,宗地被深圳市新威标远投资有限公司(金地商置)收入囊中,成交楼面价9770元/㎡,溢价率13.5386 %。

需要注意的是,本宗地有一定的公建配套与产业打造要求。


公建配套要求


①配建建筑面积大于1000㎡且小于1500㎡的农贸市场1处;

②不小于50㎡的再生资源回收站1处;

③不小于2000㎡的综合健身馆1处;

④不小于400㎡的社区用房1处;

⑤不小于3000㎡的文化活动中心1处;

⑥不小于416个停车位的地下公共停车库1处。


商业用地部分产业要求


①打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地—成都熊猫文创中心,计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态;

②竞得人须引入具备国际知名IP的文创类总部企业不少于1家;

③竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于总计容商业建筑面积的35%。

据了解,该地块旁就是地铁3号线,区域内还有1号线和7号线。除此之外,该地块被昭觉寺南路、中环路、三环路、荆竹中路等道路环绕,交通通达性较好。而在商业方面,有泛悦城市广场、华润熙悦广场等。周边还聚集了双水小学、成都市海滨小学、成都市北新实验小学、石室初中青龙校区等教育资源。

目前区域内华润、金科、招商、首创等房企打造了众多小区,固定居住群体大,生活氛围渐浓,而且有成都动物园旅游消费人群加持,整体的人流量相当可观。

现在周边项目大都处于二手房阶段,本宗地的出现将在一定程度上解渴区域市场需求。

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