3月成都线上拍卖量价齐涨!溢价率创新高

2019-04-11 16:37   来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,3月市场报告数据显示:

3月成都线上拍卖成交203套,环比上涨22%,成交均价为12492元/平方米,环比上涨53%,全城平均溢价率17.84%。

1、线上拍卖价格较为稳定,主城区成交最多,郫都区溢价率最高

1.1 线上拍卖成交203套,拍卖均价为12492元/平方米,温江区、金牛区、龙泉驿区成交最多高达17套,全城平均溢价率17.84%。

1.2 各城区房源差距较大,温江区、金牛区、龙泉驿区以17套成交遥遥领先,远郊邛崃市以30套成交居于榜首,都江堰、新津和金堂仅各成交一套。

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1.3 各城区溢价率差距较大,郫都区以24%的溢价率遥遥领先,彭州以5%的溢价率垫底。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

1.4 3月线上拍卖房产竞争度TOP10,青白江区团结北路73号1-2层商业用房成交均价13113元/㎡,溢价率最高达55%。

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2、成都线上拍卖成交套数破年内新高,3月成交203套

2.1 3月成都线上拍卖市场成交套数破年内新高,成交203套。3月成都线上拍卖市场成交均价为12492元/平方米,环比上涨53%。

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从竞拍市场报名情况来看,总报名用户在3月开始大幅上涨,单个标的平均报名用户上涨明显。从2月份的平均4.26个上涨至3月份的平均6.8个。

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2.2 3月成都线上拍卖市场溢价率为17.84%,连续两个月上涨。整体溢价率维持在14%-18%,处于中等水平。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

从阿里拍卖近4个月数据可以看出,刚需、改善型仍是成交主力,3月改善产品占比同上月相比明显上升;从3月线上拍卖市场看,成交量和成交均价有所上涨,溢价率连续2个月上涨。

3、二手住宅挂牌均价连续12个月下跌,挂牌量连续4个月上涨,市场回暖中,降价出售意愿较为强烈

3.1 3月成都二手住宅成交套数11955套,环比上涨138%,大幅回升。

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3.2 3月份成都二手房挂牌均价为15802元/平方米,环比下跌1%;挂牌量环比上月增加9521套,在市场回暖状态下,人们开始纷纷挂牌出售。据诸葛找房数据研究中心监测,3月全网聚合二手房源为142900套。

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3.3 从单月挂牌价趋势来看,3月成都挂牌价波动较小且有抬头趋势。

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3.4 郫都区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,3月份最多2207套降价房源,其次为温江区,降价房源量为2140套。

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以上数据来源:成都建委、诸葛数据研究中心、阿里拍卖

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