建设路四盘劲爆消息:万万没想到,这个盘早就卖了

2019-04-12 10:54   来源: 成都商报  

太阳公元

中电瑞成轩

SM锦悦

首创天禧68

由于久等不开,以上4位被许多购房者称为“建设路四大金刚”。

地处建设路,加上这几个项目都是早期拿地,且上批次价格并不高,受到了许多购房者的关注。去年以来,几乎每隔两个月,就会传来“建设路四大金刚xxx马上就要开盘”的消息,但都石沉大海。

但今天,红星新闻-成都商报记者了解到,四大金刚之一的中电瑞成轩事实上早就悄悄卖了!

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售楼部建成两年未开盘,先打包出售

资料截图

中电瑞成轩项目位于成华区建祥路9号,处于二环路外侧,这是中电在成都的唯一一个项目,于2016年底开工建设,2017年中项目售楼部就已经建成开放,但时隔近两年,项目从未开过盘。

捂盘多时,传来的却并不是项目取证的消息。去年底,成都中电投资管理有限公司(也就是中电瑞成轩的开发商),在上海联合产权交易所挂出了100%股权转让的信息,转让底价约4.23亿元,而这一转让风云在今年终于水落石出。

中电瑞成轩原有规划图

在天眼查上可以看到,今年1月29日,成都中电投资管理有限公司的股东已经悄然变更,其现在的股东为成都市朗源房地产开发有限公司,而这家公司背后的股东则是朗基地产和成都瑞朗企业管理中心。

今日下午,红星新闻-成都商报记者从接近朗基方面的一位知情人士处获悉,这一项目现已为朗基100%持股,但此前中电瑞成轩的规划并不会改变,只是会在之前的项目上进行品质升级。

现在,中电瑞成轩也不复存在,整个项目目前已经更名为朗基城。

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售楼部正在整改,最近还有新动作

售楼部正在重新改造

今日,红星新闻-成都商报记者在建设路SM广场1楼的正门旁,看到了朗基城的临时接待点。据工作人员介绍,此前的中电瑞成轩,已被朗基收购,现更名为“朗基城”,整个项目销售的只有2栋楼,包括1栋公寓和1栋住宅。目前即将开盘的是公寓,预计精装单价在1.5万元/㎡;住宅开盘时间待定,目前暂无项目住宅户型图及更多产品信息释放。

项目围挡更新案名信息

随后,红星新闻-成都商报记者又来到项目现场。重新包装的朗基城,在工地外围的宣传幕墙上已经换新,目前售楼部也在重新改造装修。工作人员介绍,售楼部预计本周六(13日)开放,本月下旬开盘。记者在现场看到,2栋在建高楼目前正在加紧修建,其中一栋已修到了5楼,另一栋已修到10多层(下图)。

朗基城位于东二环外侧建设路板块,处于恒河广场以及龙湖三千里、龙湖三千城的合围之中。距离SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等大型商超不超过400米,能够便捷享受整个建设路的成熟配套。

朗基城区域实景

据此前公开资料显示,项目整体体量不大,占地约20.3亩,总建筑面积约14万平米,总体容积率7.0。

此前,中电瑞成轩对外释放的产品信息为项目包括1栋38层超高层办公楼、1栋37层超高层住宅和5层商业裙楼,囊括住宅、写字楼、公寓、开放式街区等产品。

其中,37层的住宅设计为两梯六户,分为平层(59-93㎡)和跃层(130-180㎡)两种产品。

朗基收购该项目之后,红星新闻-成都商报记者获得的最新消息为:原有的项目规划和产品形态不会变动。至于住宅何时开盘,我们将在第一时间在公众号上公布。

从中电瑞成轩此前释放的产品信息中可以看出,不管从小区规划还是户型上来看,项目定位都较为“刚需”。目前,建设路商圈二手房价格在主城区排在前列,周边商业生活配套均十分完善,但缺点是缺少地铁规划,周边的龙湖三千城、龙湖三千里、万科金域蓝湾、首创爱这城等项目的二手房成交均价在1.6-2.6万元/㎡之间。

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建设路四大金刚,还要刚到什么时候

在主城区新房市场陷入供应减速的现状之后,建设路这样的地段仍有未售的低价地,依然极具诱惑。瑞成轩的打包出售事件落定之后,其他项目现在近况如何呢?我们近期对上述几个盘进行了最新的项目打探。

太阳公元

地址:成华区一环路建设巷13号

现状:住宅已经全部修成现房,还剩三期纯商业地块目前空置

最新动态:商业部分预计下半年开盘,后期住宅产品面积段约为120-140平米。

开盘概率:小于30%

SM锦悦

地址:成华二环路东二段(SM广场旁)

现状:距离上一批的产品开盘已经过去了接近两年,现在房子已经修成现房了,预计交付时间在今年底,售楼部却关掉。

最新动态:据了解,在sm广场内的展厅将于本月开盘,后期产品的面积段在70-120平米左右。

开盘概率:大于40%

首创天禧68

地址:二环路东一段内侧

现状:从预计2017年4月开盘,一推再推,项目也已经修成现房后批次房源面积在77-127平米。

最新动态:没有动态了……

开盘概率:小于10%

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