成都“史上最严限购”修炼史

2019-05-14 16:55   来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

说起成都的限购史,那是一把辛酸一脸泪,各种政策变更层出不穷,让购房者应接不暇,眼花缭乱。一次比一次猛烈,一次比一次高深的政策,堪比武林英雄绝世武功修炼史。

现在,我们就来聊一聊,堪称史上最严的5·15限购政策这门绝世武功是如何衍变修炼而来。

限购第一式 势如破竹


2016年10月1日限购内容

从2016年10月1日起,以自然人为单位,只能新购买一套商品住房(特指新房);

限购区域包括12区:锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区、新都区、温江区、双流区、龙泉驿区、郫都区。

限购第二式 乘胜追击


2016年11月17日限购内容

1、限购区域为高新区南部园区以及天府新区成都直管区

2、限购内容:满足以下条件(①+③或②+③)才能在这两个区域购买一套商品住房(特指新房)

①具有本区域户籍(指拥有各自区域的户籍,不可交叉购买);

②其他地区户籍居民,需在本区域稳定就业且连续缴纳社保1年以上(不可交叉购买);

③在本区域内无自有产权住房,且在2016年10月1日后没有在12个限购区域购买方商品住房(特指新房)。

限购第三式 齐头并进


2017年3月23日限购内容

综合前两次限购政策,将二手房也纳入限购范围,限购区域包括高新区南部园区、天府新区成都直管区以及锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、郫都区、温江区、双流区、新都区、龙泉驿区、高新区西部园区(简称“11区”)。

限购内容:以自然人为单位,满足条件的购房者可新购买一套住房(新房或二手房)

购房条件(满足①+③或②+③)

①具有本区域户籍;

②在限购区域内稳定就业且在就业单位连续缴纳社保24个月(含)以上【养老保险连续缴纳24个月(含)以上,前后务必为单位缴纳,中间最多只能有6个月(含)为个人缴纳或补缴】;

③在2016年10月1日后没有在以上限购区域购买方商品住房(特指新房),且在2017年3月23日后没有在以上限购区域购买过二手房。

特别说明

1、“11区”内可跨区域购买,但不能买高新南区以及天府新区成都直管区住房;

2、高新南区、天府新区成都直管区这两区域的购房资格不能跨区域购买,但可以买“11区”的住房;

3、在高新南区、天府新区成都直管区买房,除了满足户籍或社保条件外,还需要在本区域无房。

当时此政策一出,“城南新贵”们的鼻子都翘上了天,毕竟他们不仅能买本区域,还能买11区,这就是站在限购区域鄙视链的尖端啊,试问下,当时的购房者谁不想拥有城南的购房资格?

而在下一年的限购中,国际城南的“尖端”位置受到了猛烈攻击。

限购第四式 破釜沉舟

2018年5月15日限购内容

2018年5月15日,成都史上最严限购政策正式练成,一出手横扫千军,众多购房者丢失了手里的“房票”,而这也是成都目前所执行的限购政策。

一圈层:天府新区成都直管区、高新南区;

二圈层:武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区(统称为“11区”);

三圈层:青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

购买一二圈层区域住房需满足以下三个条件其中之一:

1、具备限购区社保连续24个月不间断;

2、具备限购区户口,落户需满2年;

3、落户不满2年,需具备12个月对应限购区域社保作为补充条件。

注意,在成都一二圈层买房,还需要满足这个前置条件:本市户籍居民两人及以上家庭(夫妻加未成年子女)在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

购买三圈层住房需要满足以下两个条件其中之一:

1、成都市的户口(没有落户时间要求);

2、成都市任何区缴纳社保满12个月。

备注:三圈层没有套数限制。

此次限购政策祭出,就把拥有高新南区、天府新区成都直管区购房资格的购房者彻底锁死了,只能购买本区域以及三圈层,一下从限购鄙视链的尖端位置掉落,彻底与二圈层的房子说拜拜。

如今,5·15限购政策执行满一年,你是否拥有了自己心仪区域的购房资格了呢?

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