还在喊三圣乡?你OUT了,它早就脱“土”了

2019-05-15 17:26   来源: 成都商报  

前段时间,有市民“嫌弃”“三圣乡”这个名字太土,在市长信箱里要求给三圣乡重新取名。

市网络理政办也是很认真了,锦江区工作人员认认真真回复:“2004年,按行政区划调整已撤销琉璃乡和三圣乡,设置了成龙路、三圣、柳江街道办事处。目前,锦江区已无乡镇建制。三圣乡只是老百姓的习惯口头说法。”

惊不惊喜?意不意外?

还在喊三圣乡?你OUT了,它早就脱“土”了

工作人员回复引发网友“取新名大赛”,有网友调侃,“叫三圣国际吧”、“叫三里屯成都分屯吧”。

成都自古因商而立,作为“交子”诞生地,既是休闲之都,又是商业中心。

2300多年商业历史变迁里,崛起一个又一个商业地标:从荷花池到春熙路,从太古里到金融城……

随着城市格局变化、消费转型升级,成都格局已经开启新一轮变迁,下一个商业新机会在哪里?

正如给市长写信的网友所言,极具潜力榜单里,三圣乡应有一席之地。

这里是“东进”的起点,五大经济圈的“加持”,让新商业机会正在崛起。

01

468摩天商务经济圈

傲揽城市发展大红利

两年前,2017年4月25日,成都市第十三次党代会开幕。这场会议的意义,今天看起来更深刻——“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间发展战略在会上提出。其中,“东进”让3000年城名未变、城址未改的成都,改变千年格局。

瞄准“世界城市”的成都,在突破“大城市病”瓶颈的同时,打开了面向未来的永续发展新空间,“第二主战场”正在崛起。

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娇子立交

今天,从东大街、攀成钢延线一路向东,不到10公里就是三圣乡,很快,你会发现“东进”改变了什么——

此前,相较成都其他区域,城东商业相对滞后,长时间内,城东商业的窘境与区域快速膨胀的消费力不呈正比。这种现状,在“东进”战略下开始转机。

2017年,卓锦曼购购物中心开业,首日就一炮而红;当年底,兴东置业·创意山开业,如今商家云集,消费者众多;今年1月25日,位于成都绿地中心468的伊藤亚洲旗舰店“伊藤广场”正式开门迎客,这是伊藤首个购物中心项目,人气火爆……

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468伊藤广场

从468六大摩天业态集群,到创意山、华熙528、卓锦曼购等5大商圈集群式发展,今天的成都三圣乡,作为连接城市“中优”和“东进”战略的关键战略支点,战略价值、商业潜力更加凸显。

尤其是,在三环路、锦江大道、驿都大道、成龙大道等四通八达的交通网络之外,如今又新增加一条路网——天府国际机场高速公路,作为重要的交通基础设施配套工程,它将和新机场同步建成投用。根据成都市东部新城发展委员会公布的数据,届时近期4000万人次/年、远期9000万人次/年的客流,都将从这里三圣乡开始上高速,跨越绕城高速、二绕后就可直抵新机场。

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天府国际机场效果图

无疑,这也是一条“财富路网”。新机场是四川历史上投资体量最大的单体项目。建成后,成都将成为中国第三个拥有“双枢纽”机场的城市。人流物流信息流资金流汇聚,三圣乡或将成为成都全新商务经济高地。

02

华西医院经济圈

坐享医区产业大前景

著名经济学家保罗·皮尔泽有一段经济趋势论:继蒸汽机引发“机械化时代”以及后来的“电气化时代”、“计算机时代”和最近的第四波“信息网络时代”之后,当前已经到来的是“健康保健时代”,而健康产业也将成为继IT产业之后的全球“财富第五波”。

成都的“财富第五波”机遇在哪里?川大华西医院可能更有发言权,并且“用脚投票”,选择了成都三圣乡。

去年7月2日,华西第二医院锦江新院区正式开诊。新院区不仅在面积上是老院区的3倍,更重要的是,新院区在软硬件上都有升级。这为成都三圣乡带来万千吸附力。

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华西第二医院锦江院区

不止于此,毗邻华西第二医院锦江新院区,华西锦江分院正在规划中,去年10月已经召开概念方案讨论会。

回顾目前成都已建成名气相对较大的医院,比如华西医院、省人民医院、军区总医院等,周边的区域商业价值都较高,究其原因,就是知名医院将极大地提升周边人气商气,吸引更多人流量和医疗上下游机构,催生医疗衍生产业链蓬勃发展,构建起大健康产业生态,为区域升级提供助力,同时,也铸就“医区房”价值大前景。

03

景区文创旅游经济圈

尽享超高流量大人气

在刚刚过去的“五一”小长假,三圣花乡接待游客35.4万人次,四川省排名第一,首日接待就超过9万人次。

不仅仅是这个“五一”,每一个节假日,这里都是最热景区之一。

旅游带来的,不仅仅人流量,还有交通、住宿、餐饮等行业崛起,一个热门景区,势必构建起吃、住、行、?游、娱、购等财富网。

如果你对三圣乡的印象还是农家乐吃饭打牌烤烧烤,那就大错特错了。如今的三圣乡,早已是潮流风向标,云集各类网红餐厅、下午茶、民宿,从北欧小清新到ins时尚风,从古色古香禅意满满到绿意盎然自然生气,这里有时尚人士喜欢的一切。

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白鹭湾湿地公园

成都建设美丽宜居公园城市,为三圣乡带来新机遇,除了国家AAAA级景区三圣花乡,新“网红”一个接一个:与三圣乡相邻,白鹭湾湿地公园是成都的首个“国家城市湿地公园”;今年1月13日,江家艺苑揭开面纱,这是锦城绿道打造的首个“农商文旅体”融合发展示范区,首日迎超3000人游园。除了亲子类艺术体验、科普教育为载体的K12主题乐园,还有景观农田、花海、湖泊、林盘等等……

此外,这里还有旅游+文创双重机遇。

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许燎原当代艺术馆

在这里,蓝顶艺术中心、画家村和许燎原博物馆已经与三圣乡融为一体,形成了自然风光与人文艺术共同发展的文化创意产业发展新模式,成为成都乃至四川文化创意产业发展的沃土。几百名怀揣“艺术之梦”的年轻人正在三圣乡的蓝顶艺术中心寻找着,实现着他们的“艺术梦”。

文创产业群落汇聚众多艺术人才和文创产业链机构,催生高阶租赁需求。

04

现代花卉产业经济圈

抢占市场迭新大商机

商业历史里,市场总是迭代出新。花市就是其中之一——花经济,正在变成花产业。

《成都市花卉市场空间布局规划》全新发布,涉及成都市最新的花卉市场布局,以及花卉市场首批集中式零售市场规划。其中最亮眼的,就是三圣乡片区规划有花卉市场。

这一次,是崭新的开始,成都研究了荷兰阿姆斯特丹、法国巴黎以及我国昆明、广州等各大城市花市,借鉴了昆明尚义花市、广州岭南花市和黄沙花市、阿尔斯梅尔花市等规划发展情况。

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花卉市场意境图

4月4日,首批实施点位之一的锦江区三圣乡片区地块控规调整方案通过审查,将加快前期工作准备。

很快,一个集花卉交易、旅游观光、休闲旅居等一体的“全新现代化花卉市场”即将落地片区,带来全新的花卉产业经济和新一轮商机。

数据显示,中国花卉消费额正以年均10%以上的速度递增,花卉无疑是一个潜力巨大的消费市场。尤其是发展“花产业”,?从旅游观光、花卉深加工到芳香养生等产业链条,将形成多元性、辐射性的经济效益。

05

优质教育资源经济圈

近拥校园产业大生意

大量人流汇聚,带来教育资源倾斜,三圣乡的教育资源从幼儿园到小学、中学、大学一应俱全,直线距离2公里范围内,汇聚四川师范大学、成都七中育才学校银杏校区、成都树德中学外国语校区、盐道街小学528校区等优质教育资源。

三圣乡学校云集,带来成长培训等衍生产业空间需求。

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校园意境图

哪些产业具有想象空间?比如辅助教育产业,围绕基础教育各个年龄段,重点包括婴儿早教早脱、基础教育辅导、艺术特长辅助、体育运动辅助和国际交流服务等领域,这里大有想象;比如教育关联产业,教育出版业、教具制造业、益智教育产品研发制造业及研学旅游等产业有无限机遇……

更重要的是,教育资源的倾斜,说明区域实力,未来这里潜力无限。

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