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今日土拍|溢价82.73% 新力再次拿下双流约92亩地块

2019-06-04 10:52   来源: 诸葛找房成都站   作者:诸葛小蓉

6月4日,成都市公共资源交易服务中心公开拍卖新津、双流和约192亩两宗地块。最终,新津100亩地块底价成交;双流约92亩纯住宅地块经过几十轮出价,在经过一次调整增加幅度后,被新力地产溢价82.73%竞得。

宗地一:新津县金华镇宝峰村5、6组

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净用地面积:100.0351(亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30%

计算容积率:2

可开发体量:13.338008(万㎡)

起始楼面地价:2250.0009(元/㎡)

成交楼面价:2250.0009(元/㎡)

溢价率:0%

竞得者:成都市新津县工业投资经营有限责任公司&中国建筑西南设计研究院有限公司

 

宗地二:双流区九江街道石牛村7组,泉水凼社区集体、3、4组

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净用地面积:91.8153(亩)

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.9997

可开发体量:12.24(万㎡)

起始楼面地价:5500(元/㎡)

成交楼面价:10050(元/㎡)

溢价率:82.73%

竞得者:成都新力力创房地产开发有限公司

而就在上月23号,新力地产溢价61.9%,以13600元/㎡的价格拿下了双流东升街道29亩地块。

此次拿地,新力显然是有备而来。在前期的竞拍中, 先按兵不动,万科、德商、招商、碧桂园、佳兆业、 新希望等十余家房企举牌积极,地价被迅速推高,在出价30次后,新力按捺不住,以8300 元/㎡的价格首次亮相,后期一直与9号保利地产鏖战,最终以多出50元/㎡的价格胜出,以10050元/㎡最终成交。

而根据了解,此宗地块非常方正,与万科第五城、华润公园九里相距约1公里,而此两个楼盘二手房单价价格区间为1.3万元/㎡——1.5万元/㎡,附近有九江幼儿园、九江小学、九江卫生院等基础配套设施,万科生活广场也能满足日常的娱乐生活需求。

此宗地的土地用途为纯住宅,容积率2,加上约92亩的净用地面积,预计将会被打造成改善型楼盘。

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