重庆楼市周报丨2018年最后一周二手房挂牌价降价“促销” 两江新区开发商争相拿地

2019-01-02 15:12   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:小诸葛

各位买房购房朋友们,新年快乐!2018年已经结束了,2019也已到来,上周12月底,也正是元旦佳节时间,大多中介朋友也开始了年底大放价,许多购房朋友选择了年底买房,那么究竟元旦期间楼市怎么样呢?二手房价格增加还是减少?下面,小诸葛带大家一起了解本期(12.24-12.30日)的重庆楼市市场。

一、土地供应

据诸葛找房数据研究中心监测,12.24-12.30日,重庆主城有1宗二类居住用地供应。

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二、土地成交

据诸葛找房数据研究中心监测,12.24-12.30日,重庆主城共成交3宗二类居住用地,位置均在两江新区,最高成交地块总价132000万元。

三、二手房数据解读

1、二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,从本期数据(12.24-12.30日)来看,重庆二手房全市挂牌均价14404元/㎡,环比上期(均价14613/㎡)减少209元/平方米,跌幅1.43%。

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2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期主城九区中4区挂牌价微涨,5区微跌。本期北碚区二手房又复苏,位居城区涨幅第一,挂牌均价11318/平方米;其次是江北区,环比上涨0.38%,挂牌均价16712/平方米。大渡口和渝北区跌幅最大,二手房房价有所松动。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2018年1230日,重庆二手房九区挂牌量147937套,环比上期(138594套)增加9343套,环比上涨6.74%。月末+年底+元旦节日,本期二手房挂牌量小幅增长。

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4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,渝北照母山有375套降价房源,排名降价榜第一,沙坪坝区大学城商圈有342套降价房源,位居降价房源第二,南岸区茶园新区有278套降价房源位居第三。

本期商圈涨价房源榜里,九龙坡区华岩新城有81套涨价房源排名第一,南岸茶园新区和沙坪坝大学城涨价房源相同,有60套涨价房源并列第二,渝北龙头寺有57套涨价房源排名第三。

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05、二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明,最近一周内,二手房降价小区排名前三的分别是国富沙磁巷(均价17404元/㎡),降价房源量33套;金科十年城(均价17973/㎡),降价房源量30套;和旭辉城(均价13965/㎡),降价房源量30套。

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四、本周重点政策及行业动态

重庆中交置业20%股权挂牌转让 旗下地块总建面91万平米

据重庆产权交易网12月21日公布,重庆源邦置业发展有限公司作为转让方,转让重庆中交置业20%股权,总价为2854.1 万元,要求购买方需一次性支付。本次挂牌公告期为1221日起20个工作日。

据了解,标的公司重庆中交置业成立于2014年11月,注册资本为5000万元。主要经营范围是房地产开发经营、商铺租赁等。由中交投资有限公司持有其80%股权,重庆源邦置业发展有限公司持有其剩余20%的股权。

首创置业10.37亿收购重庆渝北商住项目30%股权

12月28日,首创置业股份有限公司发布公告,其全资附属公司重庆新石、首投发与项目公司订立收购协议,据此,(其中包括)重庆新石将收购首投发持有的项目公司30%股权,对价为人民币10.37亿元,及首投发对项目公司账面值共人民币6957.74万元的债权。

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