重庆楼市周报丨2019年房价走势如何?大数据给你新年第一周真实房价!房企争先拿地!

2019-01-07 15:27   来源: 诸葛找房数据研究中心   作者:小诸葛

2019年啦!你房子买好了吗?还在犹豫不决吗?房子首付凑够了吗?2018年已然过去,2019年悄然来临,之前很多网友咨询小诸葛2019年适不适合买房,小诸葛提醒大家随时关注楼市房价走势,可以帮助你理性购房。2019年房价走势会如何?下面,小诸葛带大家一起了解本期(12.31-1.6日)的重庆楼市市场。

一、土地供应

据诸葛找房数据研究中心监测,12.31-1.6日,重庆主城有4宗土地供应,都是商业用地或者工业用地,无住宅用地供应。

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二、土地成交

据诸葛找房数据研究中心监测,12.31-1.6日,重庆主城共成交5宗二类居住用地成交。

三、二手房数据解读

1、二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,从本期数据(12.31-1.6日)来看,重庆二手房全市挂牌均价14455元/㎡,环比上期(均价14404元/㎡)增加51元/平方米,涨幅0.35%。

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2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期主城九区中3区挂牌价微涨,6区微跌。本期渝中区赶超北碚,位居涨幅第一,挂牌均价15029元/平方米,环比上涨0.83%;北碚区其次,挂牌均价11399元/平方米,环比上涨0.72%;南岸区涨幅甚微,挂牌均价15238元/平方米,环比上涨0.01%。

大渡口、巴南和渝北区本周下跌幅度最大,渝北区挂牌价环比相差95元/平方米,刚需购房者可关注这些降价区域房源信息。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年1月6日,重庆二手房九区挂牌量148383套,环比上期(147937套)增加446套,环比上涨0.30%。本期挂牌房源量小幅增长。

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4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,沙坪坝大学城商圈有250套降价房源,位居降价榜第一;其次是巴南区李家沱,本周234套降价房源排名第二,作为市场降价排名靠前的新起之秀;南岸区茶园新区有205套降价房源排名第三。本周渝北区照母山排名降价榜单第四。

本期商圈涨价房源榜单里,巴南李家沱有47套涨价房源量排名榜单第一,其次是沙坪坝区大学城有41套涨价房源,南岸区弹子石有37套涨价房源排名榜单第三。

本周环比上周来看,涨降价房源量都有所减少,新年新伊始,涨降价房源量没有大增大减对市场都是一件好事。

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05、二手房热门降价小区

诸葛找房数据研究中心监测表明,最近一周内,二手房降价小区排名前三的分别是旭辉城(均价13722元/㎡),降价房源量26套;金科廊桥水乡E区(均价11954元/㎡),降价房源量20套;和曦圆柳镇B区(二期)(均价14184元/㎡),降价房源量20套。

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四、本周重点政策及行业动态

1月1日重庆房产税起征点再调高!

2019年1月1日,楼市发生了一件大事:重庆主城个人新购高档住房房产税起征点再创新高!重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。

国务院批复北京城市副中心控制性详细规划 要求健全住房制度

近日,国务院批复同意《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》,明确强调,要健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

据了解,国务院同意《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》,并表示,要坚持高质量发展,把城市副中心打造成北京的重要一翼;要科学构建城市空间布局。

央行:下调存款准备金率1个百分点 释放资金约1.5万亿元

1月4日,据央行网站消息,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

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