• 诸葛找房

    iphone & Android

  • 诸葛找房-经纪人版

    iphone & Android

重庆消费力全国排名第4,超深圳、成都等城市!房价为何却比不上?

2019-07-18 15:51   来源: 诸葛找房重庆站   作者:重庆小诸葛

据第一财经梳理40个主要城市的社会消费品零售总额,2018年十大最具消费力(社消总额前十名)的城市分别是上海、北京、广州、重庆、武汉、成都、深圳、南京、苏州和杭州,总体来看,华北、东北城市社消总额增速相对放缓。(社会消费品零售总额是衡量一座城市消费力的重要参考指标。

重庆社消总额为8770亿元,增长8.7%,排名第4,超过一线城市深圳及相邻二线城市成都。

61e04755ly1g50kodabyjj20610lotac.jpg

重庆社消总额虽然排名第4,但是重庆总人口有三千多万,相当于一个中等省份,按人均消费来看的话,与一线城市北上广的差距还是比较大的。

深圳临近香港,出入香港购物十分方便,很多人的化妆品、护肤品、鞋子、衣服、进口零食等物品在香港进行消费,导致相当一部分消费外流,另外深圳并不是省会城市,与成都、武汉这类单核省会城市相比起来,对其他周边区域的消费吸引力不够大。

从消费城市排行榜单中看出,社消总额增速高的城市主要集中在南方,由于气候等因素,南方的夜间经济发展更好,夜间消费活跃度整体更高。重庆的夜间经济也是不用说的,深夜的火锅、串串、烧烤等夜间活动都是比很多北方城市更常见的,刺激了夜间消费增速。

在6月24日,中国社会科学院和经济日报社共同发布的2018年中国城市竞争力报告中,重庆上榜2018年中国城市宜商城市竞争力排行榜,位列第9,是西部唯一一个入围前十的城市。

微信图片_20190718154337.jpg

近年来,重庆持续优化营商环境,加快建设内陆开放高地,已成为国内重要的外商投资目的地。

2018年,在全球直接投资下降19%的大背景下,重庆实际利用外资仍达到102.73亿美元,同比增长0.89%,外商直接投资(FDI)完成32.51亿美元,同比增长43.8%,位列中西部第一,全国第九。

截至2018年,重庆市实际利用外资已连续8年保持在100亿美元以上规模。与此同时,重庆外资结构也正在持续优化,投资性公司、融资租赁、现代物流业等金融、商贸行业外商直接投资占2018年外商直接投资总额比例达60%以上;制造业中高科技产业增速迅猛,在2018年也增长了11倍。

从GDP来看,在2018全国GDP20强城市排名中,重庆排名第5,重庆GDP总量虽然高,但人均经济是不算高的,且从GDP增速来看,比不上其他如成都、武汉、杭州之类的二线城市。

微信图片_20190718144603.jpg

重庆作为直辖市,与相邻城市成都相比,重庆房价算是较低的,与同为旅游城市的西安相比,重庆不限购且房价较低是吸引外来投资客的两个因素。

重庆房价相对于其他城市来说确实不高,但对于重庆本地人来说,由于收入也不高,所以购房压力还是挺大的,购买力不足够,同时抑制了房价的上涨。

像成都这类城市,都有最中心的热点区域,其他区域难以与之抗衡,因此中心热点区域的价值凸显,热点区域房价也随之上升。而重庆由于被丘陵、山脉、两江等分割,各区域都形成了自己的中心组团,并有着自身的商业中心,没有绝对的中心,因此不缺土地供应,房价也难以上涨。

房价是否越高越好呢?其实对于一个城市的经济发展来说,加强高端人才引进与抑制本地人才流失是很重要的,房价合理才能吸引更多人才留在重庆。

1554706316197862592.png

免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读