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重庆楼市周报:主城七区二手挂牌价上涨,渝中区涨幅1.74%!土地市场表现冷淡!

2019-08-12 16:46   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共8宗涉住土地上线,1宗土地成交 

1.土地供应:本期8宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,8.5-8.11期间重庆主城共8宗涉住用地供应,土地供应市场表现冷淡。

2. 土地成交:本期1宗涉住用地成交

据诸葛找房数据研究中心监测,8.5-8.11期间重庆主城共1宗涉住用地成交,土拍市场表现冷淡。

二、新房市场:本期共22个新房项目入市

最近一周(8.5-8.11),新房市场共有22个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度降低。

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(诸葛找房重庆站制图)

三、二手房最新数据解读:二手房价微涨,各区挂牌量齐跌

1、二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止8月11日,重庆二手房挂牌均价14144元/㎡,环比上期(均14115元/㎡)上涨29元/平方米,涨幅0.20%。

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2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

本期重庆主城出现七区均涨局面,两区下跌。其中渝中、九龙坡、大渡口三区涨幅最大,涨幅分别为1.74%、0.64%、0.53%,二手房挂牌均价为15149元/㎡、12928元/㎡、12607元/㎡。

张举欣 (6).png

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年8月11日,重庆主城各区总挂牌量为189683套,环比上期(196571套)减少3.50%。主城总挂牌量减少,业主入市积极性微微降低。

渝北挂牌房源量53580(套),环比上期(54879套)减少2.36%,南岸以30536套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量22067套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比均减少。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量349套,渝北照母山以323套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区(226套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(118套)、南岸茶园新区(74套)、渝北照母山(64套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,恒大山水城(16406元/㎡)、阳光100国际新城(17289元/㎡)、凤凰湾(17185元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为26套、20套、20套,套数与上周相比整体减少。

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