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重庆楼市周报:二手房市场价连续两周上涨,涨幅0.15%!土地市场持续低迷!

2019-08-19 15:53   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共5宗涉住土地上线,0宗土地成交 

1.土地供应:本期5宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,8.12-8.18期间重庆主城共5宗涉住用地供应,土地供应市场表现冷淡。

2. 土地成交:本期0宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,8.12-8.18期间重庆主城共0宗涉住用地成交,土拍市场表现冷淡。

二、新房市场:本期共29个新房项目入市

最近一周(8.12-8.18),新房市场共有29个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度降低。

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(诸葛找房重庆站制图)

三、二手房最新数据解读:二手房市场价微涨,八区挂牌量齐上涨

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止8月18日,重庆二手房市场均价14166元/㎡,环比上期(均14144元/㎡)上涨22元/平方米,涨幅0.15%。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城出现八区均涨局面,一区下跌。其中渝中、九龙坡、渝北区涨幅最大,涨幅分别为0.75%、0.35%、0.26%,二手房挂牌均价为15528元/㎡、13057元/㎡、15911元/㎡。

张举欣 (1).png

3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年8月18日,重庆主城各区总挂牌量为189985套,环比上期(189683套)增加0.15%。主城总挂牌量增多,业主入市积极性稍有回升。

渝北挂牌房源量53464(套),环比上期(53580套)减少0.21%,南岸以30510套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量21933套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比减少。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量333套,渝北照母山以319套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区(297套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(123套)、渝北照母山(76套)、南岸茶园新区(58套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,金科廊桥水乡E区(11756元/㎡)、华侨城云溪别院(16860元/㎡)、金辉御江府(16988元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为26套、22套、21套,套数与上周相比整体增多。

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