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重庆楼市周报:二手房市场价持平,挂牌量迅速上涨!土地市场破冰,4宗成交!

2019-08-29 16:35   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共5宗涉住土地上线,4宗土地成交 

1.土地供应:本期5宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,8.19-8.25期间重庆主城共5宗涉住用地供应,土地供应市场表现冷淡。

2. 土地成交:本期4宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,8.19-8.25期间重庆主城共4宗涉住用地成交,土拍市场热度回升。

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二、二手房最新数据解读:二手房市场价微跌,六区挂牌量齐跌

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止8月25日,重庆二手房市场均价14123元/㎡,环比上期(均14161元/㎡)下跌38元/平方米,跌幅0.26%。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城出现三区上涨,六区下跌局面。其中渝中、沙坪坝、渝北区涨幅最大,涨幅分别为0.16%、0.07%、0.05%,二手房挂牌均价为15436元/㎡、13272元/㎡、15877元/㎡。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年8月25日,重庆主城各区总挂牌量为196527套,环比上期(189985套)增加3.44%。主城总挂牌量增多,业主入市积极性稍有回升。

渝北挂牌房源量55540(套),环比上期(53464套)增加3.88%,南岸以31445套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量22742套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比减少。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量318套,渝北照母山以272套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区(238套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(108套)、渝北照母山(66套)、南岸茶园新区(54套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,金科廊桥水乡E区(11755元/㎡)、亚太商谷(14264元/㎡)、保利花半里一期(17960元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为25套、25套、17套,套数与上周相比整体减少。

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