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重庆楼市周报:二手房市场价连续两周下跌,土地市场持续回升,本周再添两宗成交!

2019-09-02 14:58   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共8宗涉住土地上线,2宗土地成交 

1.土地供应:本期8宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,8.26-9.1期间重庆主城共8宗涉住用地供应,土地供应市场热度有所回升。

2. 土地成交:本期2宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,8.26-9.1期间重庆主城共2宗涉住用地成交,土拍市场热度回升。

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二、二手房最新数据解读:二手房市场价微跌,各区挂牌量波动较小

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止9月1日,重庆二手房市场均价14113元/㎡,环比上期(均14123元/㎡)下跌10元/平方米,跌幅0.07%。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城出现五区上涨,四区下跌局面。其中渝中、北碚、江北区涨幅最大,涨幅分别为0.40%、0.19%、0.18%,二手房挂牌均价为15497元/㎡、10907元/㎡、16463元/㎡。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年9月1日,重庆主城各区总挂牌量为198784套,环比上期(196527套)增加1.14%。主城总挂牌量增多,业主入市积极性回升。

渝北挂牌房源量56008(套),环比上期(55540套)增加0.84%,南岸以31760套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量22958套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比减少。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量315套,渝北照母山以290套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区(216套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(70套)、北碚蔡家(59套)、渝北照母山(57套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,世茂茂悦府(17201元/㎡)、重庆万达文化旅游城御林(11806元/㎡)、国际社区观园二期(16665元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为24套、19套、17套,套数与上周相比整体减少。

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