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重庆楼市周报:37个新房项目入市!二手房市场价连续四周下降,跌幅0.18%!

2019-09-16 14:47   来源: 诸葛找房重庆站  

一、土地:本期共0宗涉住土地上线,2宗土地成交 

1.土地供应:本期0宗涉住用地上线

诸葛找房数据研究中心监测,9.9-9.15期间重庆主城共0宗涉住用地供应,土地供应市场热度明显下降。

2. 土地成交:本期2宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,9.9-9.15期间重庆主城共2宗涉住用地成交,土拍市场热度不高。

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二、新房市场:本期共37个新房项目入市

最近一周(9.9-9.15),新房市场共有37个项目取得预售许可证,本期新房市场活跃度不高。

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三、二手房最新数据解读:二手房市场价连续下跌,各区挂牌量涨幅明显

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,截止9月15日,重庆二手房市场均价14069元/㎡,环比上期(均14095元/㎡)下跌26元/平方米,跌幅0.18%。

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2、二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城出现两区上涨,七区下跌局面。其中仅仅北碚、沙坪坝在上涨,涨幅分别为1.20%、0.04%。跌幅最大的分别是江北(0.29%)、渝北(0.26%)、南岸区(0.16%),二手房挂牌均价为16383元/㎡、15798元/㎡、14912元/㎡。

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3、二手房各城区挂牌房源分布

截止2019年9月15日,重庆主城各区总挂牌量为206263套,环比上期(200682套)增加2.78%。主城总挂牌量增多,业主入市积极性回升。

渝北挂牌房源量57833(套),环比上期(56548套)增加2.27%,南岸以33192套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量27378套。

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4、二手房商圈涨降房源情况

本期重庆二手房商圈涨、降价房源量与上周相比基本持平。沙坪坝大学城蝉联涨、降价房源量榜首,降价房源量375套,渝北照母山以328套降价房源量紧随其后,南岸茶园新区(266套)位列第三。

涨价房源量榜单前三分别是沙坪坝大学城(82套)、南岸茶园新区(80套)、渝北照母山(60套)。

沙坪坝大学城二手房市场业主入市积极性最高,涨、降价房源量都最多,市民在该区域可选择范围大。

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5、 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,恒大山水城(16238元/㎡)、凤凰湾(17176元/㎡)、亚太商谷(14222元/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为27套、27套、21套,套数与上周相比整体持平。

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