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本周重庆租金均价结构性上涨,三居室连续两周涨幅居首

2020-02-21 15:26   来源: 诸葛找房重庆站  

一、第7周租金均价环比上涨0.54%,三居室连续两周跌幅居首

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,第7周重庆租金均价为29.80/㎡,环比上涨0.54%。受疫情影响多数租户未能返程,退租现象频现;加之受疫情影响部分房源下架,双重因素影响下重庆房源结构发生变化,导致部分城市租金均价的上涨,并不是租金的实际上涨。

重庆近八周租金均价走势.png 

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

在各居室租金方面,本周全部上涨,其中三居室以1.55%的涨幅领涨,租金为2715.63元/周,一居室涨幅为1.09%,租金为1677.54元/周,二居室环比上涨0.71%,租金为2132.43元/周。

重庆各居室租金.png 

 数据来源:诸葛找房数据表研究中心

二、主城各区租金均价差异明显,渝中区租金均价最高

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,重庆主城各区的租金均价差异明显,渝中区以36.24平方米/月的租金均价位居首位,江北区以32.43/平方米/月紧随其后。渝北分列第三,租金为30.41/平方米/月,位居前三的城区租金均价均小幅上涨且高于全市平均租金水平。

重庆各城区租金均价.png 

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

分居室租金方面,渝中(2085.82元/㎡)、江北(2005.33元/㎡)、渝北(1733.15元/㎡)这三个区域的一居室租金均价最高,分别为二居室普遍价格相差不是很大。三居室以渝中租金均价(3433.92元/㎡)最高,可见该区域内三居室租赁较多,比较抢手

重庆分城区各居室租金.png 

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

三:商圈租金top20

商圈租金均价排名前20的商圈被江北、渝北、渝中、南岸这四个城区瓜分商圈租金位居前三的是:朝天门(47.40元/平方米)、人和(40.64元/平方米)、上新街(40.60元/平方米)。

 重庆商圈租金前20.png

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

疫情影响下,中介及长租公寓开工日期不定,随着人口流动的减少,重庆房东抬高租金的动力不足,预计疫情结束后为加快出租效率,租金将加入微跌行列。

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