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百城月报|2020年2月百城二手住宅市场均价平稳运行,重庆跌幅连续2月收窄

2020-03-03 15:06   来源: 诸葛找房重庆站  

疫情下,重庆2月二手住宅市场活跃度整体偏低,市场价保持温和波动的趋势,挂牌量受疫情的影响较为明显,2月份市面上的房源减少17428套,是“限售令”解禁后的首次下跌,接下来是小诸葛详细的数据分析。

核心结论

1、2020年2月份100个重点城市二手住宅市场均价为15085元/平方米,环比微涨0.07%,市场保持平稳运行同比20192月份上涨1.09%,涨幅收窄0.06个百分点。


2、分城市等级来看,2月份一二线城市二手住宅市场均价环比微涨,同比小幅下跌;三四线城市同环比均上涨。其中,一线城市环比微涨0.03%,同比下跌1.60%;二线城市环比微涨0.16%,同比下跌1.31%;三四线城市环比上涨0.03%,同比上涨3.83%。


3、从区域分布来看,2月份东北城市环比跌幅居首,海峡经济圈环比涨幅居首。其中,东北城市市场均价为10017元/平方米,环比下跌0.78%,同比上涨5.26%;海峡经济圈市场均价26910/平方米,环比上涨0.77%,同比下跌0.38%。


4、2月36个一二线城市同比变化来看,同比下跌的城市数量为21个,比上月增加1个城市主要集中于长三角、环渤海区域其中,西宁、苏州和哈尔滨依旧居同比涨幅前三,广州、天津和杭州连续四个月居同比跌幅前三。

 

 一、2重庆二手住宅场价持续下跌,跌幅持续收窄

重庆2月份的二手房市场均价为13486/平方米,环比下跌0.24%,同比下跌5.00%。本月二手房市场价维持2019年下跌状态,跌幅收窄0.05个百分点。整体上,重庆2月份市场延续平稳运行趋势,市场价格保持温和波动。

重庆近一年二手房市场价趋势.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心 

二、2区上涨,区下跌

总体来看,2月重庆主要以上涨城区为主,本月下跌城区数量持续减少2九龙坡区0.41%的涨幅位居第一。在下跌城区中,巴南区以跌幅0.16%领跌渝北区之,跌幅为0.03%,沙坪坝区位居第三,跌幅为0.01%。

2月各城区涨跌幅变化情况.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、2月二手住宅挂牌房源270778套,环比下跌6.05%

本月二手房挂牌房源270778套,环比下跌6.05%,减少17428套受疫情影响,2月重庆二手房市场处于暂停或半暂停的状态,市场活跃度较低,影响业主入市的积极性,让市面上的二手房房源量明显减少。 

近一年挂牌房源变化情况.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,渝北挂牌房源最多,为63548套,环比下跌8.89%,渝北地域广泛,并且近几年渝北成为房产开发商的热门区域,因此二手房源比较多。南岸位居第二,36079套,九龙坡居第三,28389套。

2月各城区挂牌量及环比变化情况.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、2月降价房源top20的小区

从本月热门降价小区统计数据来看,中庚城B地块降价幅度为3.54(套/万元),均价为11607(元/平方米);融创凡尔赛领馆一期降价幅度为3.68(套/万元),均价为17214(元/平方米);金科城59区降价幅度为4.66(套/万元),均价为15118(元/平方米)成为新晋热门降价小区,套数分别为133(套)、124(套)、109(套)。

 降价房源前20的小区.png

 数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

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