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租金月报|2月全国大中城市租金均价呈现结构性上涨,重庆涨幅超0.6个百分点

2020-03-04 14:14   来源: 诸葛找房重庆站  

受疫情影响,重庆2月租赁房源结构发生变化,导致租金结构性上涨,涨幅超过0.6个百分点,但这不是实际上的租金上涨,预计持续时间不会太长。

核心结论

1、2020年2月,全国大中城市租金挂牌均价为43.96元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上涨0.49%,租金均价连续3月微涨。受疫情影响,2月多个城市内租赁房源结构发生变化,导致租金结构性上涨,并不是真实情况的上涨。从城市租金涨跌数量上看,2月租金下降城市为3城,与上月相比减少8个城市。就目前疫情情况来看,今年春节后租赁小高潮有可能不会出现延后4月份

2、20202月,一线城市平均租金为93.05元/平方米/月,环比上升0.44%,同比上升3.60%;重点二线城市平均租金为35.30元/平方米/月,环比上升0.44%,同比下降0.88%。

3、从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市14个,与上月相比增加6个城市,平均涨幅0.67%;下跌城市数3个,与上月相比减少8个城市,平均跌幅0.11%;新增2个城市租金持平。

 

一、2月租金均价止跌回升,环比上涨0.61%

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2月重庆租金均价为29.80/平方米,环比上涨0.61%,这是2020年首次上涨受疫情影响多数租户未能返程,退租现象频现;加之受疫情影响部分房源下架,双重因素影响下重庆房源结构发生变化,导致部分城市租金均价的上涨,并不是租金的实际上涨。就目前疫情情况来看,今年春节后租赁小高潮有可能不会出现或延后至4月份。

重庆租金均价走势.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

在各居室方面,本月全部上涨。其中三居室以4.51%幅领,租金为,2707.48/平方米。一居室上涨2.91%,租金为1681.23/平方米。二居室环比上涨1.48%,租金为2131.20/平方米。 

重庆各居室月租金及环比变化情况.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、各城区租金均价差异明显,渝中最高

 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,重庆主城各区的租金均价差异明显,其中渝中租金均价最高,为36.33/㎡,江北居第二32.43/㎡,渝北30.36元/㎡居第三。

重庆各城区平米月租金.png 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

分城区方面,渝中一居室租金最高(2109.99/㎡),江北(1998.22/㎡)、渝北(1731.49/㎡)次之;二居室各城区相差不大,三居室渝中居首,可见该区域内的三居室租赁较多。

 重庆分城区各居室租金.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

三、商圈租金top20一览

渝中、江北、渝北、南岸瓜分1月商圈租金前20,位居前三分别是:朝天门(47.03/平方米)、上新街40.90/平方米)、人和40.46/平方米)。

 重庆各城区商圈租金前20.png

数据来源:诸葛找房数据研究中心


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