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租金周报|疫情下重庆租金均价继续上行,涨幅连续2周收窄

2020-03-05 16:25   来源: 诸葛找房重庆站  

受疫情影响,重庆租金均价呈结构性上涨,但这并不是实际的租金上涨,预计不会持续太长的实践,接下来是小诸葛的详细分析。

一、第9周租金均价环比上涨0.03%,涨幅收窄0.07个百分点

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,第8周重庆租金均价为29.84/㎡,环比上涨0.03%。受疫情影响多数租户未能返程,退租现象频现;加之受疫情影响部分房源下架,双重因素影响下重庆房源结构发生变化,导致部分城市租金均价的上涨,并不是租金的实际上涨,因此上涨趋势不会长时间持续。

重庆近八周租金均价走势.png 

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

在各居室租金方面,本周二居室下跌,其余全部上涨,其中三居室以0.14%的涨幅领涨,租金为2735.83元/月,一居室涨幅为0.03%,租金为1702.73元/月,二居室环比下跌0.03%,租金为2142.17元/月。

重庆各居室租金.png 

 数据来源:诸葛找房数据表研究中心

二、主城各区租金均价差异明显,渝中区租金均价最高

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,重庆主城各区的租金均价差异明显,渝中区以36.70平方米/月的租金均价位居首位,江北区以32.41/平方米/月紧随其后。渝北分列第三,租金为30.35/平方米/月,位居前三的城区租金均价均小幅上涨且高于全市平均租金水平。

 重庆各城区租金均价.png

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

分居室租金方面,渝中(2184.41元/㎡)、江北(2006.46元/㎡)、渝北(1732.23元/㎡)这三个区域的一居室租金均价最高,分别为二居室普遍价格相差不是很大。三居室以渝中租金均价(3462.90元/㎡)格最高,可见该区域内三居室租赁较多,比较抢手

重庆分城区各居室租金.png 

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

三:商圈租金top20

商圈租金均价排名前20的商圈被江北、渝北、渝中、南岸这四个城区瓜分商圈租金位居前三的是:朝天门(46.89元/平方米)、上新街(41.87元/平方米)、人和(40.46元/平方米)。

 商圈租金前20.png

数据来源:诸葛找房数据表研究中心

疫情影响下,中介及长租公寓开工日期不定,随着人口流动的减少,重庆房东抬高租金的动力不足,预计疫情结束后为加快出租效率,租金将加入微跌行列。

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