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重庆楼市周报|主城成交两宗涉住用地,二手房挂牌价较上周环比微跌

2020-03-23 16:26   来源: 诸葛找房重庆站  


本周主城以平均溢价率16.48%拍出两宗涉住用地,二手房挂牌价环比微跌0.21%接下来是小诸葛的详细数据分析。

一、土地:本期共1宗涉住土地上线

土地供应:本期1宗涉住用地供应

诸葛找房数据研究中心监测,3.16-3.22期间重庆主城共1宗涉住用地供应

 

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数据来源:诸葛找房整理

土地成交:本期2宗涉住用地成交

诸葛找房数据研究中心监测,3.16-3.22期间重庆主城共2宗涉住用地成交。

巴南区云篆山地区组团B分区B2-1/02、B2-2/02、B4/01地块郑州浩创房地产开发有限公司、重庆创民商贸有限公司以12%溢价率摘得,成交总价5.36亿元。而两江新区龙兴组团J分区J44-8、J45-1地块被重庆市两江新区新太置业发展有限公司以20.96%的溢价率拍得,成交总价6.05亿元。板块成交.png

数据来源:诸葛找房整理

 

二、二手房最新数据解读:或因主城区二手房挂牌量增加

影响,二手房市场价环比微跌,跌幅0.2%

1、二手房市场价走势

诸葛找房数据研究中心监测,截止322日,重庆二手房市场均价13500/㎡,环比上期13529/㎡)环比下跌29/平方米,跌幅0.2%

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2二手房各城区市场价涨降幅度

本期重庆主城呈5区上涨,4区下跌局面。北碚区以0.89%涨幅位居涨价榜第一名,而渝中区以0.74%、江北区以0.53%涨幅位列第二三名。

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3二手房各城区挂牌房源分布

截止2020年3月15日,重庆主城总挂牌量为231112套,环比上期(193033套)上涨19.7%。随着主城的进一步复工,二手房市场部分因疫情所下架的房源将逐步上架,重庆二手房市场逐渐回归疫情前轨迹。

渝北挂牌房源量62949(套)排名第一,南岸以36622套挂牌房源量排名第二,九龙坡排名第三,挂牌房源量27512套.

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

4、二手房商圈涨降房源情况

本周,南岸茶园新区位居降价房源榜首,降价房源量476套,沙坪坝大学城位居第二,降价房源量468套,渝北照母山以444套降价房源量位列第三。

涨价房源榜单的前三名分别是南岸茶园新区(165套)、沙坪坝大学城(137套),渝北照母山(125套)整体涨降价趋势与上周情况基本一致。

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5 二手房热门降价小区

从本期热门降价小区统计数据来看,西永-重庆融创万达文旅城(12197/㎡)、西永-融创凡尔赛领馆(17284/㎡)、茶园新区-恒大同景国际城(14473/㎡)成为新晋热门降价小区,降价房源量分别为59套、40套、39套。张举欣 (4).png

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