2018重庆楼市政策一览 这些楼市大事件你都了解吗?和你利益息息相关

2018-12-28 10:14   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

“每天起床第一句,先给自己打个气,买房尚未成功,同志仍需努力!”2018年已经步入倒计时了,今年的重庆楼市可谓是跌宕起伏的一年,前期“抢房”“茶水”等市场现象层出不穷,众多购房者遭遇“买房难”问题,针对市场乱象,重庆做出了哪些相应政策呢?下半年楼市稳定为主,政策又开始偃旗息鼓?小诸葛为大家盘点展示2018年重庆楼市政策一览,这些楼市大事件,你都了解吗?

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2018重庆楼市政策盘点(按照时间顺序排列,诸葛找房整理发布)

1月1日 调整住房起征点

2018年1月1日起主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到15440元/平方米及以上的住房。即从2018年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的13941元/平方米调整为15440元/平方米。

1月15日 加大租赁住房供应及保障渠道建设

《重庆市主城区统筹实施住房保障工作方案》要求,2018年至2020年三年间,重庆主城区每年提供2万套公租房面向符合条件的保障对象配租,三年共提供6万套。

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(图片来源于网络)

2月2日严查10种扰乱房地产市场秩序行为

要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度,主要包括三个方面:加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。

4月4日拒绝公积金贷款楼盘将暂缓销售

市国土资源和房屋管理局、市财政局、市城乡建委、中国人民银行重庆营业管理部共同出台了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》,《意见》针对限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的企业,情节严重者,将暂缓该楼盘的销售。

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(图片来源于网络)

4月26日2018年全市房地产开发项目大督查大执法

关于开展2018年全市房地产开发项目大督查大执法行动的通知,严厉打击房地产开发经营活动中的违法违规行为,促进我市房地产开发持续健康发展,决定于即日起,开展2018年全市房地产开发项目大督查大执法行动。

督查内容
  (一) 在建房地产开发项目贯彻落实党中央、国务院、市委市府、市城乡建委、市城建开发办关于开发项目管理的工作要求情况。
  (二)房地产开发项目开发建设手续办理情况。
  (三) 房地产开发项目开发建设方案备案情况。
  (四) 房地产开发项目项目手册填报审核情况。
  (五) 房地产开发项目资本金监管情况。
  (六) 房地产开发项目配套设施承诺公示情况。
  (七) 房地产开发项目配套设施建设完成交付告知公示情况。
  (八) 房地产开发项目交付使用发放“两书”执行情况。
  (九) 房地产开发项目联建、转让情况。

5月16日 打击茶水费、关系房等行为

市国土房管局发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》称,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位及住房城乡建设部约谈有关城市以及市政府实施房地产市场系统调控和超前调控的要求下,将于2018年5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作,达到进一步巩固和扩大调控成果,坚决制止和查处房地产市场违法违规行为,维护群众合法权益。

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(图片来源于网络)

6月7日 重庆两江四岸暂缓开发

重庆城乡建委、交委、国土房管、规划局四部门盖章联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》。暂缓开发长江上起九龙坡区西彭镇,下至江北区五宝镇;嘉陵江上起北碚城区,下至渝中区朝天门。河道中心线长约180公里,两侧岸线长约394公里的房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等。应急、抢险、公益工程除外。

6月28日 坚持调控目标不动摇 力度不放松 三无自此买房不能贷款

一是落实区县政府、市级相关单位遏制炒房、维护房地产市场稳定相关责任,共同遏制炒房行为。

二是不给炒房者贷款。对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款;对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

三是人民银行重庆营管部、重庆银监局和市国土房管局要联合开展个人贷款违规用于购房专项治理,严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。

四是严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策,取得《不动产权证书》满两年后才能上市交易。

五是严格审查开发企业开发贷款资格,审慎发放开发贷款。

7月1日 首套房优惠政策8月1日停止

重庆将于2018年8月1日起暂停个人首套房的按揭税收优惠政策,消息来源于一份由重庆市财政局、重庆市税务局、重庆市房管局发布的《关于调整房地产开发经营业务计税毛利率等政策的通知》。其中的第四条和第五条对重庆市自2008年12月1日起的首套房按揭税后优惠政策进行重新规定,计划于8月1日正式取消。

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(图片来源于网络)

7月12日 印发《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》的通知

为加强本市新建商品房预售资金首付款的监督管理,规范商品房预售资金首付款使用,维护购房人的合法权益,市城乡建设主管部门负责全市首付款使用监管工作,日常工作由重庆市城市建设综合开发管理办公室(以下简称市城建开发办)负责。

8 月 14 日 严打房产违法犯罪行为

重庆市国土房管局、市公安局联合发布《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》

重庆市国土房管局联合重庆市公安局印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》,重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为,整治和打击哄抬房价、“炒卖房号”、在房地产领域非法集资等9类违法违规行为。

10月29日 重庆整顿违规“租金贷”行为

重庆市地方金融监督管理局联合相关部门整顿违法违规“租金贷”行为,重点查处违法违规的中介机构和贷款机构,同时严禁P2P网贷平台与中介机构开展“租金贷”业务合作。

总结:从以上政策发展走势可得出,重庆主要政策都集中于上半年,下半年的政策仅仅少数;全年贯彻“房住不炒”的政策方针,打击房产市场违法乱纪现象,多方保证了购房者的购房利益。

2018已经结束,2019还会远吗?小诸葛和大家一起期待2019重庆楼市又会有哪些突破和发展!预祝大家都能在政策利好的时候,买到心仪的房子!持续关注诸葛找房,获取更多更全楼市信息!

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