保利观塘项目29%股权3.2亿叫卖 重庆保利弃优先权

2019-01-03 09:15   来源:重庆商报  

重庆商报讯 1月1日,记者从南方联合产权交易中心获悉,重庆葆方房地产开发有限公司(葆方房地产)29%股权公开转让,挂牌起价3.2亿元,时间从2018年12月25日到2019年1月22日截止。

据了解,葆方房地产为保利观塘的项目公司,此次29%股权为股东西藏东轩企业管理合伙企业(有限合伙)(西藏东轩)出让。值得一提的是,另一股东保利重庆公司放弃了优先购买权。

葆方房地产开发保利观塘

葆方房地产注册地在南坪街道南城大道199号8-1号,注册资本11.6974亿元,现有职工30人,股东分别为保利(重庆)投资实业有限公司(占51%)、西藏东轩(占49%)。

葆方房地产2017年营收2405万元,净利润-4331万元,2018年1到6月,营收3.0085亿元,净利润5245万元,期末净资产11.7亿元。此次,股东保利(重庆)投资实业有限公司放弃行使优先购买权。

西藏东轩拟转让葆方房地产29%股权的评估值为57001.5619万元,由于历史原因,转让方西藏东轩将对葆方房地产负有的28559万元债务进行剥离,因此,挂牌价格调整为3.2亿元。受让方需缴纳保证金5000万元入场。

有公开资料显示,保利观塘位于重庆市南岸七公里,由葆方房地产开发,总建筑面积116万平方米,总占地面积23.4万平方米,绿化率36%,容积率3.8,有36栋。

西藏东轩系国有控股企业

西藏东轩为何方神圣?天眼查显示,西藏东轩成立于2016年5月16日,位于西藏自治区拉萨市柳梧新区百益南岸5栋4单元1701室,有两名投资人,分别为西藏东保投资有限责任公司(普通合伙人)、中国东方资产管理股份有限公司(有限合伙人)。

从沿革来看,最早的投资人为李梁(执行合伙人)和拉萨区凰朝投资有限公司(有限合伙人),之后的2016年6月16日,拉萨区凰朝投资有限公司退出,普通合伙人变为西藏东保投资有限责任公司,2017年3月27日,李梁退出,有限合伙人成为中国东方资产管理股份有限公司。

2017年3月27日,西藏东轩注册资本从100万元,增加到2.3亿元。

公告显示,西藏东轩系国有控股企业,此次西藏东轩持有的葆方房地产29%股权转让,经过了中国东方资产管理股份有限公司批准。

转让后西藏东轩为三股东

此次挂牌公告显示,截至评估基准日,保利观塘项目一期C组团除1号楼外均未动工,一期C组团1号楼处于在建初期,二期A2组团15号楼、18号楼、19号楼在建,二期B组团2号楼、6号楼在建,1号楼及7至14号楼均未动工。

葆方房地产29%股权出让后,保利(重庆)投资实业有限公司仍为第一大股东,占51%,受让方占29%,而西藏东轩仍持有20%,为第三大股东。

此信息系转载自重庆商报,版权归属于原作者,诸葛找房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或 证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。

相关阅读