首发!重庆市评经协会召开“规范执业行为、维护市场秩序,杜绝零首付、租金贷等违法违规行为”专题会议

2019-01-07 11:02   来源: 诸葛找房   作者:小诸葛

新春佳节将近,为了进一步规范房地产经纪人员执业行为,切实维护健康有序的房地产中介市场环境,加大对“零首付、租金贷”等违法违规行为的惩处力度,2019年1月7日,重庆国土资源房屋评估和经纪协会召开“规范执业行为、维护市场秩序,杜绝零首付、租金贷等违法违规行为”专题会议。香港中原、大泽置业、到家了不动产、链家地产等十五家大型经纪机构和诸葛找房、58同城、安居客、搜房、等业内媒体参会。

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会议从“零首付”与“租金贷”等违法违规行为对市场产生的恶劣影响和危害开始,进行了深入讨论。

所谓的零首付,就是在开发商、房产中介或者贷款机构的帮助下,购房者不用直接支付首付款就可以办理银行贷款手续,完成购房。看似美好,实际上却是个陷阱,也是违法行为,消费者将面临双重还贷压力和涉嫌骗贷的风险。

除了零首付,租金贷也同样涉嫌违法违规。个别不法租赁平台公司,在违背承租人意愿的情况下,把承租人的租赁行为通过租金贷款的形式变成了融资行为,并把上述资金形成资金池,挪用于业务扩张。这类公司一旦资金链断裂,就会给广大消费者和社会带来极大危害。更有甚者,为了进一步获取非法利益,想方设法把承租人赶离房屋,在租期未到的情况下再租给他人,压缩融资周期。而被迫离开的承租人为了避免不良信贷记录,仍需定期支付合同期内租金,造成极恶劣的社会影响。

重庆国土资源房屋评估和经纪协会会长刘大庆表示,各房地产中介机构及其执业人员,要坚决抵制“零首付”与“租金贷”等违法违规行为,而不是协助办理,我们要主动向消费者说明其中的危害,共同维护我市房地产中介市场秩序。协会将对违反上述要求的机构和个人采取“零容忍”态度,一经查实,直接列入行业黑名单,并向社会公示。

下一步,重庆国土资源房屋评估和经纪协会一方面要密切配合住房城乡建委、市场监管、金融监管、公安、网信等部门,有效打击“零首付”、“租金贷”、捏造散布不实信息、发布虚假房源、挪用客户交易资金、利用信息不对称吃差价、克扣押金租金、强制捆绑收费等违法违规行为;另一方面,要进一步加强政策宣传,引导各会员单位和广大经纪机构合法经营、规范执业,全力保障市场稳定,让广大消费者过一个祥和、幸福的新春佳节,推动我市房地产中介市场持续健康发展。

重庆市国土资源房屋评估和经纪协会

2019年1月7日

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