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百城房价曝光!东莞7月第3周二手挂牌均价22300元/㎡ 量涨价跌

2019-07-24 16:00   来源: 诸葛找房东莞站  

  诸葛点评:

  据诸葛找房数据研究中心监测,第29周(7.15-7.21)东莞二手房全市挂牌均价为22300元/㎡,环比上期(均价22401)下跌101元/㎡,下跌0.45%。

  2019年第29周百城二手住宅挂牌均价为15031元/平方米,环比上周微跌0.08%,价格趋于稳定。

  分城市等级来看,第29周各等级城市表现各异。一线城市二手住宅挂牌均价环比均价60248元/平方米,环比微跌0.09%;二线城市挂牌均价18045元/平方米,环比下跌0.32%;三四线城市均价11358元/平方米,环比上涨0.13%。

表:2019年第29周百城二手住宅挂牌均价

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  一、第29周东莞二手住宅挂牌均价为22300元/㎡,环比下跌0.45%

  据诸葛找房数据研究中心监测,第29周东莞二手住宅挂牌均价为22300元/㎡,环比下跌0.45%。上周东莞总挂牌量为37087套,比上期上涨9.7%。进入7月的第3周,东莞二手住宅市场呈现量涨价跌情况。

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  截止到7月18日,松山湖的房价依旧位居榜首,其次是塘厦、凤岗,桥头二手房挂牌均价垫底。从房源量上看,上周南城二手市场相对活跃,挂牌房源量超过6000套。

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  二、第29周百城二手住宅挂牌均价环比下跌0.08%,总体价格趋稳

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第29周百城二手住宅挂牌均价15031元/平方米,环比上周微跌0.08%。百城二手住宅挂牌均价第28周稍有上涨趋势,第29周再次回落,挂牌均价小幅波动,总体趋于稳定。

  表:2019年第29周百城二手住宅挂牌均价

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  数据来源:诸葛找房数据研究中心

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

  三、第29周下跌城市数量增加至52个,沈阳跌幅居首

  第29周百城二手住宅挂牌均价上涨城市减少至48个,平均涨幅为0.55%,涨幅环比第28周扩大0.16个百分点;下跌城市增加至52个,比上月增加15个,平均跌幅为0.52%,上涨下跌城市的数量差距收窄。

  而在环比涨幅前十城市中,以环渤海、珠三角、长三角经济圈和中部的二线和三四线城市为主,泰安以1.54%的涨幅居首。环比跌幅前十城市中,以环渤海经济圈、西南和东北的二线以及三四线城市为主。沈阳跌幅居首,环比上周下跌1.70%。沈阳属于东北三省之一辽宁的省会,由于东北城市近年来经济发展源动力不够,人口流失严重,导致房地产市场较为冷淡。

  图:百城二手住宅挂牌均价变化城市数量

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  表:2019年第29周分城市二手住宅价格统计

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  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  四、第29周海峡经济圈挂牌均价领跌,环比下跌0.43%

  分城市等级来看,第29周不同等级城市二手住宅挂牌均价表现各异。其中一线城市二手住宅挂牌均价环比均价60248元/平方米,环比微跌0.09%,价格较为平稳;二线城市挂牌均价18045元/平方米,环比下跌0.32%;三四线城市均价11358元/平方米,环比上涨0.13%。

  表:2019年第29周百城二手住宅分城市等级价格

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  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

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  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分区域来看,各区域挂牌均价涨跌情况各异,大部分环比变化幅度较小,总体表现较为稳定。其中西北城市和西南城市环比上周下跌分别下跌0.29%和0.16%;中部城市挂牌均价为10026元/平方米,环比第28周微跌0.01%;东北城市挂牌均价为9857元/平方米,环比上周微涨0.08%。

  四大经济圈中仅有海峡经济圈挂牌均价环比上周下跌,挂牌均价为26489元/平方米,环比下跌0.43%,跌幅居首;其余经济圈全部上涨,其中环渤海经济圈挂牌均价为15932元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅居首;珠三角和长三角经济圈环比分别上涨0.11%和0.02%

  表:2019年第29周百城二手住宅分区域价格

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  数据来源:诸葛找房数据研究中心


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