• 诸葛找房

    下载诸葛找房APP

数读东莞|上周新房成交回暖 二手挂牌均价为22240元/㎡

2019-07-29 17:26   来源: 诸葛找房东莞站  

  2019年7月22日-2019年7月28日,东莞公共自然资源局新增7宗挂牌土地,总共出让275858.64平米。东莞新房市场成交回暖,上涨2成;二手住宅市场挂牌均价微跌,挂牌价为22240元/㎡,二手市场量价处于动态平衡中。

土地

  土地供应

  2019年7月22日—2019年7月28日,东莞市土地市场新增挂牌土地7宗。其中,4宗为工业用地,分别 位于常平(3宗)和凤岗(1宗);3宗为商住用地,分别位于黄江(2宗)和麻涌(1宗)。

土地.png

  土地成交

  2019年7月22日-2019年7月28日,东莞市土地成交。

新房

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周(7.22-7.28)东莞商品房成交1981套,环比上涨25.9%;成交 面积151293㎡;其中住宅成交1128套, 环比上涨20%;成交面积124423㎡。7月的第四周,东莞新房楼市成交回暖,成功网签超过千套,环比前一周上涨2成。 新房成交.png

  据诸葛找房数据研究中心数据显示,上周东莞每日成交理想,周末两天均成交超200套,成交稳定 。

二手房

  二手住宅网签

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周东莞二手商品房成交799套,环比微涨7.1%;成交面积82631㎡  ,成交金额109032万元;其中二手住宅成交725套,环比微涨3.6%;成交面积74402㎡,成交金额104769万元,按照成交面积与成交金额计算,成交均价14081元/㎡。较之前的成交均价,房价微涨。

  二手房挂牌价走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年7月28日,东莞市二手房挂牌均价为22240元/㎡,环比微跌0.3%。

  张举欣(4).png

  二手房各区域挂牌价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房挂牌价价中,松山湖以挂牌价为34995元/㎡排名第一,环比上涨0.44%;排名第二是塘厦,挂牌价为27964元/㎡,环比微涨0.05%;凤岗排名第三,挂牌价为26211元/㎡,环比微跌0.01%。相对来说,上周涨幅较大的是黄江,上涨152元/㎡,环比上涨0.78%; 而厚街跌幅最明显,下跌92元/㎡,跌幅为0.42%,目前挂牌价为21880元/㎡。

  张举欣(3).png

  二手房个城区挂牌房源分布

  截止2019年7月28日,东莞市总挂牌量为35694套,比上期下跌3.8%。南城(挂牌房源6499套)排名   第一;虎门(挂牌房源3716套)排名第二;东城(挂牌房源3254套)排名第三。从监测数据来看,南城、虎门、东城、凤岗、寮步、厚街以及塘厦等区域二手市场比较活跃。

张举欣(5).png

  二手房商圈涨降房源情况

  上周商圈降价房源量TOP20里,凤岗龙凤山庄以51套降价房源位居榜首;大朗以47套降价房源位居第二;虎门公园商圈以34套降价房源排名第三。另外,在涨价房源方面,西平以28套涨价房源排名第一 ;松山湖创意生活城商圈以25套涨价房排名第二;南城车站以19套涨价房源排名第三。总的来看,上周的降价房源比涨价房源多。

  张举欣(2).png

  二手房热门降价小区

  据诸葛找房数据监测表明,在二手房热门降价小区榜单上,上周凤岗龙凤山庄的大运城邦小区以8套降价房源排名第一,目前小区均价为28793元/㎡;其次是丰泰东海城堡小区、东逸翠苑小区、中惠香 樟绿洲小区和虎门碧桂园一期小区均以挂牌6套降价房源排名第二。从榜单上看,上周的热门降价小区主要活跃在凤岗、虎门、樟木头和厚街区域,近期想购置二手房的朋友们,可多关注这几个区域。

张举欣(1).png


免责声明:凡注明“来源:诸葛找房”的所有文字图片等资料,版权均归诸葛找房所有,未经授权不得转载;已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表诸葛找房赞同其观点。
相关阅读