公积金:为退休父母办公贷不占子女贷款额度

2018-12-20 14:04   来源:大连日报   作者:珊珊

     公积金一直是人们购房置业的第一选择,但在公积金办理中,涉及到父母退休前的公积金,办理过程中有哪些注意事项呢?本文整理了相关的几个问题供大家参考。

      张小姐:父母退休前交过公积金,都没有办理过公积金贷款,我想为已退休父母办理住房公积金贷款,是否占用子女的贷款额度?是否属于二套房?

     答:子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款,且不占用子女的公积金贷款额度,但需要满足以下条件:

  1、父母均已退休,以父母名义购买自住房;


  2、父母一方或双方在本市缴纳过住房公积金;


  3、父母均未办理过住房公积金贷款(含异地贷款);


  4、一户只能办理一次此类贷款;


  5、只能一位子女申请一次单人贷款。


     子女可以为已退休父母办理住房公积金贷款是对缴纳公积金,且未享受公积金贷款福利的退休职工的一种补偿性制度安排,目前执行首套房的首付及贷款利率政策,暂不以子女的二套房计算。


    张先生:现在个人住房公积金贷款利率是多少?比商业银行优惠多少?

      答:当前公积金贷款年利率分别为:1-5年期2.75%、6-30年期3.25%。商业贷款5年以上基准利率为4.9%。以商业贷款基准利率计算,公积金贷款利率比商业贷款利率优惠了33.67%。如贷款70万,偿还30年,采用等额本息法还款,公积金贷款比商业贷款每月少还669元,总利息少24.1万元;采用等额本金法还款,总利息少17.4万元。

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