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32周百城,大连16152元/㎡均价微涨,东北三城入涨跌前十榜单!

2019-08-12 15:43   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      大连2019年第32周百城二手住宅挂牌均价为16152元/平方米,环比上涨0.10%。诸葛找房数据研究中心今日发布了2019年第32周百城二手住宅挂牌均价报告,百城均价本期为15063元/平方米,环比上周上涨0.05%,涨幅收窄,价格较为稳定。

     随着国家对房产调控的趋严,及态度的一再明确,全国房产整体态势逐渐趋稳,但各城市表现会有差异。

东北城市本期仅长春均价环比下跌

       东北区域各城市二手住宅挂牌均价,本期仅长春环比呈下跌走势;其他城市环比均上涨,涨幅最高的为丹东1.71%,其次为哈尔滨和吉林,涨幅分别为1.45%和1.28%,其他区域涨幅都在1%之内不等。

       随着“振兴东北”作为近年国家提倡的重点,越来越多的东北城市也在振兴经济的方向上不断的努力,大连作为东北城市的经济发展先头兵,虽房价在东北城市居首,但较比部分其他二线城市仍有不小的差距,房价在某一方面就是体现当地经济状况的晴雨表,值得欣慰的是,2019年上半年大连的生产总值增速为6.7%,高于全年预期目标0.2个百分点,是个非常可喜的数字,也给了更多关注大连的小伙伴们信心。

表:2019年第32周东北各城市二手住宅价格统计

大东北再次领涨 旗下三城入围百城涨跌榜前十

       按区域分配,本期各区域中,东北城市涨幅再次领跑,环比上涨0.50%,区域均价9973元/平方米,逐渐逼近10000元/平方米;其次涨幅相对较高区域为中部城市、长三角经济圈和环渤海经济圈,涨幅分别为0.21%和并列0.20%;区域均价环比下跌的区域有海峡经济圈、珠三角经济圈和西南城市,跌幅分别为0.58%、0.30%和0.04%。

表:2019年第32周百城二手住宅分区域价格

       东北城市中,丹东、哈尔滨同时上榜百城涨幅前十,榆林位居涨幅首位;跌幅榜首为潮州,跌幅为1.94%,其次为珠海和济南,值得一提的是,深圳以1.23%的跌幅入榜,东北城市长春则以0.98%的跌幅位居跌幅榜前十末位。       

表:2019年第32周分城市二手住宅价格统计

 

百城均价走势稳定,各城市表现各异

      本期百城挂牌均价为15063元/平方米,环比上周上涨0.05%,均价的上涨主要因三四线城市涨幅的拉动。各等级城市均价走势表现各异,一线城市本期均价为59568元/平方米,环比下跌0.50%,一直以来,一线城市是受调控政策影响比较大,被监控更加严格的群体,一线城市均价自调控以来,就多数呈下跌走势;二线城市本期均价18057元/平方米,环比微跌0.03%,对比一线,二线城市波动幅度较小,相对平稳;三四线城市本期均价为11433元/平方米,环比上涨0.25%,是等级城市中,唯一上涨的群体,与一二线城市相反,三四线中部分城市因为棚改导致的价格涨幅过快才进入到被监控的视线,随着棚改制度的取消,全国落户门槛的取消,三四线城市将来更有可能面临的问题是如何防止房价快速下跌。

表:2019年第32周百城二手住宅分城市等级价格

       大连二手住宅挂牌均价一直以来都相对稳定,而随着大连7月30日下发了“限价通知”,更是再次加固了房价的稳定性,未来一段时间内,大连的房价都将被固化在一个小幅度范围之内,直到房产市场各项指数能达到预期状态,才有可能放松。

       大东北近段时间均价多数呈上涨态势,但因基数较低,均价仍排在各区域倒数,期望随着国家对老东北经济的扶持,及“一带一路”的契机,东北经济能尽快实现“逆袭”。

附表:

表:2019年第32周百城二手住宅挂牌均价

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