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土拍:招商成功拿下2019年首宗地,3.38亿摘牌旅顺水师营地块!

2019-08-14 10:30   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      今日,位于旅顺水师营村、三八里村的大旅(2019)-13号地块,迎来摘牌,现场有万科、招商两家品牌房企参与竞拍,最终招商以33871万元总价,溢价率4%,可售楼面价3442元/平方米,成功摘牌此地块,这也是2019年招商拿下的首宗居住用地。

成交地块信息.png

大旅(2019)-13号地块成交公告

大旅(2019)-13号地块详细信息:

用地位置:旅顺水师营街道水师营村、三八里村;

用地面积:63534.13平方米;

土地用途:城镇住宅用地;

用地使用性质:二类居住;

建筑面积:63534.13<建筑面积≤101654.61;

容积率:1<R≤1.60;

竞买保证金:32571万元;

起始价:32571万元;

成交总价:33871万元;

成交楼面价:3332元/平方米;

可售楼面价:3442元/平方米;

图片来自保顾研究院东北分院

图片来自保顾研究院东北分院

地块优势:

区位优势:该地块位于旅顺新城板块,是旅顺口区区政府所在地块附近,周边对内交通相对便利;

成熟小区优势:周边紧邻亿达第一郡和华润幸福里俩大成熟项目,会借力两大房企对商圈的经营效应;

配套优势:临近旅顺中学,新城实验学校,双重点学校对地块的加持,会助力不少;

价位优势:相对于市内主城区的均价,旅顺口区的价位目前看仍是相对洼地,周边亿达第一郡目前在售价位平层9700-11000元/平方米左右;叠院均价在16000-19000元/平方米左右;华润幸福里在售价位洋房10500-11000元/平方米左右,小高层均价10700元/平方米左右;

       随着市内供地的紧张,及“限价通知”对项目售价的限定,相对价格洼地的旅顺也将逐渐成为房企的目标地,随着亿达、华润、招商的进驻,也为旅顺的房产发展带来新机,期待未来旅顺在众房企的合力打造下,营造出更高质量的居住项目。

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