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统计局:西安、呼和浩特居多榜单首位,大连涨幅收窄

2019-08-15 14:11   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      据国家统计局今日发布的《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示,7月份一二线城市的新建商品住宅和二手住宅销售指数涨幅小幅波动,而三四线涨幅均与上月持平。其中新建商品住宅销售价格环比涨幅,一线城市比上月扩大0.1个百分点;二线城市涨幅比上月减少0.1个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅,一线城市环比上涨0.3%,与上月持平;二线城市环比上涨0.4%,比上月扩大0.1个百分点。      

大连新建商品住宅环比涨幅收窄  排名下降5位

      新建商品住宅销售价格环比涨幅,一线城市比上月扩大0.1个百分点;二线城市涨幅比上月减少0.1个百分点;三四线涨幅与上月持平。其中,平顶山以环比涨幅1.6%领跑全国,与上月榜首洛阳2.5%涨幅相比,上涨幅度减少了0.9个百分点;西安以25.3%的同比涨幅再次高居70城榜首。

      大连环比涨幅1%,比上月减少了0.2个百分点,排名从第8跌至13名;同比上涨12.2%与上月持平,排名本月排至20名。      

二手住宅销售指数本月稳中微涨 大连环比涨幅排名跌至中下

      二手住宅销售价格指数,一线城市环比涨幅上涨0.3%,与上月持平;二线城市环比上涨0.4%,比上月扩大0.1个百分点,三四线城市环比涨幅与上月持平。洛阳以1.5%环比涨幅居70城之首,与上月无锡1.4%相比,涨幅扩大0.1个百分点;  呼和浩特蝉联同比涨幅榜首,本月21.7%涨幅比比上月收窄2个百分点。

       7月二手住宅价格指数中,上涨城市数量48个,比上月增加3个,涨幅进一步扩大0.07个百分点;持平城市2个,比上月减少3个;下跌城市数量20个与上月持平,跌幅收窄。随着全国各地坚持贯彻执行“房住不炒”定位,以“三稳”为目标,二手住宅销售价格指数整体趋稳,呈微涨趋势。

       大连环比上涨0.2%,涨幅比上月收窄了0.3个百分点,排名由6月26名跌至42名;同比上涨8%,涨幅比上月收窄了0.7个百分点,排名几乎没变。

新建商品房分类指数,西安占据4个第一,大连90-144㎡区间各项指数排名上涨

       新家商品住宅销售价格分类指数,以90㎡及以下、90-144㎡和144㎡以上分类说明,大连在90-144㎡区间,价格指数环比同比均涨幅呈扩大趋势,排名也同步上升。

90㎡及以下:西安以环比涨幅1.8%、同比涨幅27.3%位居第一;

       大连环比涨幅0.6%,比上月收窄1.1个百分点,排名由上月第4跌至41名;同比涨幅12%,比上月收窄了0.7个百分点,排名基本没变;

90-144㎡:西安以24.9%的同比涨幅居首,平顶山以2%环比涨幅位居第一;

        大连环比涨幅1.8%,比上月扩大1个百分点,排名由上月第27升至3名;同比涨幅13%,比上月扩大了1.3个百分点,排名由27升至18;

144㎡及以上:西安以24.2%的同比涨幅居首,成都以2%环比涨幅位居第一;

        大连环比与上月持平,排名由上月第24跌至53名;同比涨幅10.8%,比上月收窄了1.5个百分点,排名由27跌至30;

二手住宅分类指数,呼和浩特包揽所有区间同比榜首

      二手住宅销售价格分类指数,呼和浩特以绝对优势包揽所有同比涨幅的榜首,大连仅144㎡以上环比涨幅扩大,其他均收窄。

90㎡及以下:洛阳以环比涨幅1.8%居首,呼和浩特以同比涨幅21.3%位居第一;

       大连环比涨幅0.3%,比上月收窄0.6个百分点,排名由上月第7跌至35名;同比涨幅8.8%,比上月收窄了0.5个百分点,排名由上月第21升至18名;

90-144㎡:西宁以1.5%的环比涨幅居首,呼和浩特以21.3%同比涨幅位居第一;

        大连环比与上月持平,排名变化不大;同比涨幅6.1%,比上月收窄了1.3个百分点,排名变化不大;

144㎡及以上:厦门以2%环比涨幅居首,呼和浩特以23%同比涨幅位居第一;

        大连环比涨幅0.6%,比上月扩大0.5个百分点,排名由上月第42升至22名;同比涨幅10.1%,比上月收窄了0.3个百分点,排名由上月第17升至13名;

      综上,随着政治局会议对房地产调控定位的再次强调,以及对企业融资的监管和个贷利率的上调等各类“全方位无死角”管控措施之下,7月全国新建商品房环比平均涨幅比上月收窄;二手住宅环比平均涨幅比上月扩大。与二手房相比,商品房对政策管控的反馈时间更为及时,因销售主体的不同,与二手房的业主相对比,众房企接收政府的调控政策更及时。

      大连的7月各项指数明显进一步收窄,新建商品房环比涨幅排名更是由第8跌出前十,本月大连各指数中,新建商品房90-144㎡环比涨幅全国排名最高;90㎡及以下,环比涨幅排名跌幅最大。随着大连“730限价通知”的贯彻执行,大连新建商品房价格指数将愈加稳定。

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