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8月大连租金跌幅创年内新高,但租金均价仍处于较高水平

2019-09-02 15:52   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

    进入9月,对于租房市场来说,已经开始进入传统淡季,诸葛找房数据研究中心监测的全国重点大中城市8月租金数据已经出炉,数据显示2019年8月全国租金均价为43.92元/平方米/月,环比上月下跌0.61%,租金行情继续回落,且下跌城市数量继续增多,跌幅扩大,租金上涨城市数量减少,涨幅进一步收窄。

    大连8月租金均价为38.32元/平方米/月,环比下跌1.24%,跌幅创年度新高。

全国租房行情退热,大连跌幅入top5

     据诸葛找房数据研究中心数据显示,随着毕业季热度的逐步退却,目前租房行情已经进入传统淡季, 被监测的全国重点大中城市8月平均租金43.92元/平方米/月,环比继续走低。

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租房行情大体趋“冷” 租金下跌城市数量增多

    据数据显示,8月被监测的城市租金下跌城市数量增多,且平均跌幅进一步扩大;租金上涨城市数量仅有4城,且环比涨幅涨幅收窄。多数城市租金行情在毕业季热度退烧后,进入低点。

    青岛本期租金均价环比上涨0.29%,占据涨幅第一位,可见该城对于毕业季反映相对“滞后”;苏州位居本月跌榜首位,大连居跌榜第五。

表:环比涨幅TOP5城市排名

表:环比跌幅TOP5城市排名

大连租房行情变化趋势同步全国 跌幅创年度新高

    数据显示,大连8月平均租金为38.32元/平方米/月,环比下跌高达1.24%。毕业季热度已退,大连的租房市场环比止涨下跌,且跌幅创新高。大连租金均价自6月份开始受毕业季影响,随着毕业季的来临,6月的租金均价环比涨幅明显扩大,7月虽涨幅收窄,但仍呈上涨趋势,8月租房行情回归,进入租房传统淡季,租金均价虽明显下跌,但仍高于毕业季来临之前的5月租金均价。

图:大连2019年租金变化走势

中山、沙河口租金坚挺,保持小幅上涨

    与其他城区对比,中山区、沙河口区8月租金均价环比仍呈小幅上涨趋势;其他各区县环比则呈不同幅度的下跌趋势,其中金州区租金均价跌幅相对较大,甘井子跌幅相对较小。

表:主城区8月租金情况

    随着毕业季热度的冷却,全国大部分城市租房行情呈退烧模式,大连租房行情也进入传统淡季,8月租金均价下跌幅度更是创年度新高,但8月大连租金均价仍高于毕业季来临之前的5月租金均价,说明大连租房行情撇除毕业季影响因素之外,固有行情仍保持稳定增长。

附表:

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