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41周租金,多城租金环比下跌,大连跌幅居首!

2019-10-14 14:19   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,41周全国重点大中城市租金均价环比继续下跌,且已是连续第9周下跌,本期租金均价为43.70元/平方米/月,环比微跌0.06%,涨幅比上周收窄。第四季度,是租赁的传统淡季,无意外情况下,租金走势仍以稳中下跌态势居主。

       大连本期租金均价为37.83元/平方米/月,跌幅比上周继续扩大,以0.34%跌幅领跌众城。

仅5城上涨,租金均价连续9周下跌

       诸葛找房数据统计,41周被监测的全国20个重点城市租金均价为为43.70元/平方米/月,环比微跌0.06%,已连续9周下跌。自8月以来,租金行情进入下行期,随着第四季度租赁淡季的来临,租金行情变化仍保持下跌趋势。

       本期仅西安、苏州、成都、广州、泉州五城租金均价环比上涨,上涨城市数量比上期减少4城;下跌城市数量占多数为14城;1城租金均价与上周持平。由此可见,多数城市租金均价走势呈下跌趋势。

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各居室全面下跌,三居室跌幅已连续5周居首位

       据统计,41周全国各居室租金均价环比均呈下跌趋势,但下跌幅度不同,其中三居室跌幅已连续5周居首位。租赁市场行情下行期,大面积对于租客的租金压力相对更大,故三居室及以上户型在市场淡季时期,需求量下跌会更为明显。

       本期全国一居室月均租金为2398元/月,环比微降0.07%;二居室月均租金3201元/月,环比下跌0.11%;三居室月均租金4269元/月,环比下跌0.16%。 

大连租金均价继续下探 领跌众城

      大连本期城市租金均价为37.83元/平方米/月,与上周相比,跌幅进一步扩大,并以0.34%跌幅居下跌榜首位。从大连近十周租金均价变化趋势可以看出,大连租金均价自33周开始明显下跌,自此后下跌幅度虽收窄,仍呈涨跌交替式变化态势,总体来看,租金均价仍在下探。同步全国大部分城市租金均价的变化趋势,大连租金行情因缺乏上涨动力,又将面临返乡潮以及传统假期的到来,未来租金行情大概率仍是稳中下浮的变化趋势。

      本期跌幅前三城市,除大连以0.32%的跌幅居首位之外,青岛0.30%位居第二,武汉0.20第三;上涨城市中,西安涨幅相对较高,为0.12%,其次则为苏州和成都,涨幅分别为0.08%和0.07%;数据上可以看出,跌幅明显要远高于涨幅。

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

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