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9月大连二手住宅城区商圈市场均价,哪块报价低?

2019-10-17 17:16   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

      与商品房相比,房产市场中的二手房市场变量相对更多,因不同于房企的统一标准统计售价统一交付,二手房因分属不同业主,同一小区同一栋楼里的不同房子报价也会有所不同。业内人士都常说,二手房市场的报价行情更能直观反馈购房者业主对房产市场预期的心理变化,变化也更高频。

       小编根据诸葛找房数据研究中心监控的各城区二手住宅市场均价,与大家分享,目前各城区、各商圈市场均价分布情况。

01、大连9月城市二手住宅市场均价

       据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,9月份大连二手房住宅市场均价为16056元/平方米,环比下跌0.56%。从如下2019年度二手住宅市场均价变化趋势来看,除了第一季度3个月份,因受传统春节假期影响,市场均价偏低在16000元/平方米以下,4月份开始至今,9月份市场均价为近半年新低。 

02、9月重点城区二手住宅市场均价

       9月各重点城区二手住宅市场均价分布情况,中山区以19496元/平方米居城区之首;其次为高新园区19332元/平方米、沙河口区18214元/平方米、西岗区17404元/平方米,甘井子区、开发区和金州区排名相对靠后。   

03、9月重点城区及商圈均价及环比

中山区:区域二手住宅市场均价19496元/平方米    环比+0.94%

       中山区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:昆明街,市场均价24676元/平方米、东港市场均价24661元/平方米、秀月街24518元/平方米;

       价格偏低商圈:景山,二手住宅市场均价13531元/平方米、民主广场,二手住宅市场均价14287元/平方米、武昌街,二手住宅市场均价14764元/平方米。

高新园区:区域二手住宅市场均价19332元/平方米    环比-0.73%

       高新园区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:软件园,市场均价24567元/平方米、万达广场,市场均价20825元/平方米、数码广场,20338元/平方米;

       价格偏低商圈:龙王塘,二手住宅市场均价13064元/平方米、凌水,二手住宅市场均价17403元/平方米。

沙河口区:区域二手住宅市场均价18214元/平方米    环比+0.85%

       沙河口区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:星海,市场均价24527元/平方米、东北路,市场均价21541元/平方米、和平广场,21303元/平方米;

       价格偏低商圈:春柳,二手住宅市场均价12798元/平方米、辽师,二手住宅市场均价12903元/平方米、华北路,二手住宅市场均价14092元/平方米。

西岗区:区域二手住宅市场均价17404元/平方米    环比+1.5%

       西岗区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:长春路,市场均价21202元/平方米、鞍山路,市场均价20741元/平方米、奥林匹克广场,市场均价20072元/平方米;

       价格偏低商圈:石道街,二手住宅市场均价12269元/平方米、大菜市,二手住宅市场均价13600元/平方米、北岗桥,二手住宅市场均价13836元/平方米。

甘井子区:区域二手住宅市场均价15883元/平方米    环比+0.51%

       甘井子区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:大纺,市场均价19834元/平方米、机场新区,市场均价18617元/平方米、金三角,市场均价18215元/平方米;

       价格偏低商圈:大黑石,二手住宅市场均价9426元/平方米、大连湾,二手住宅市场均价10795元/平方米、营城子,二手住宅市场均价11402元/平方米。

开发区:区域二手住宅市场均价11085元/平方米    环比+0.02%

       开发区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:红星海,市场均价16852元/平方米、滨海路,市场均价14162元/平方米、松峪里,市场均价13856元/平方米;

       价格偏低商圈:杏花里,二手住宅市场均价7810元/平方米、岗西,二手住宅市场均价7901元/平方米、保税区,二手住宅市场均价8292元/平方米。

金州区:区域二手住宅市场均价8955元/平方米    环比+0.19%

       金州区商圈中,二手住宅市场均价排名前三商圈:凤祥路,市场均价10522元/平方米、斯大林路,市场均价140196元/平方米、向应广场,市场均价9976元/平方米;

       价格偏低商圈:三十里堡,二手住宅市场均价6628元/平方米、九里,二手住宅市场均价7449元/平方米、南锦,二手住宅市场均价7650元/平方米。

      在我国,房屋购买是多数人毕生交易的最大金额标的物。受传统思维的影响,即使房价已经高到需要掏空6个或者更多个钱包、大大透支着购房者的日常支出,但多数刚需仍趋之若鹜。在此背景之下,为了更大程度节省购房成本,建议购房者多看、多问、多对比,找到适合自己的性价比最高的房源。

备注:

城市二手住宅市场均价统计范围含旅顺口、北三市等所有城区;

统计来源含大连市所有城区在诸葛找房网站公示的房源价格,仅供参考,若有明显偏差,欢迎随时指正。

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