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土拍:暂停延期又调价,旅顺16号水师营地终被鼎尊底价摘牌!

2019-10-23 14:32   来源: 诸葛找房   作者:大连小诸葛

       10月23日14时,旅顺大旅(2019)-16号地块终于成功摘牌,该地块位于旅顺水师营街道小南村,供地面积28135.4㎡,被鼎尊置业以底价20481万元摘牌,楼面价2600元/平方米。

       该地块土拍史较为丰富,共经历两次挂牌、一次暂停、两次延期、竞拍保证金两次调低。不负所望,今日终成功摘牌。

微信截图_20191023140040.png

大旅(2019)-16号地块成交信息

大旅(2019)-16号地块基本信息:

用地位置:旅顺水师营街道小南村;

用地面积:28135.4平方米;

土地使用性质:居住;

建筑面积:78779.12平方米;

起始价:20481万元;

成交价:20481万元;

大旅16号地块位置图.jpg

大旅(2019)-16号大概位置

地块土拍史:

2019年1月8日,首次以大旅(2019)-1号编号挂牌;

2019年2月20日,地块被叫停;

2019年8月14日,以大旅(2019)-16号二次挂牌;

2019年9月10日,竞拍日期从9月12日延期至9月26日;

2019年9月26日,保证金大幅调低,且竞拍日期延期至10月23日;

2019年10月23日,鼎尊置业以底价20481万元成功摘牌;

微信图片_20190926184417.png

两次挂牌信息对比

        第二次挂牌条件与首次挂牌相比共调整三处。土地用途,取消了配套公建,改成城镇住宅用地;建筑面积由原区间范围直接改为原区间最大值;保证金由21431万元降为20481万元,再降至4097万元;

       好事多磨,大旅(2019)-16号虽土拍变革丰富,最终被置业成功摘牌。随着国家对金融环境监管趋严,及大连地方限购政策的加持,大连土拍降温明显,由之前的多家竞拍,高溢价率摘牌,变成现今房企精准、底价拿地。地块出让条件一再放宽,竞争的房企数量也骤减,是困境也是机遇,恰恰也成了房企低成本土地储备的好时机。旅顺作为目前众多品牌房企抢驻的热点城区,水师营更是热点中的聚焦区,在众品牌房企合力运营下,商圈发展空间值得期待。

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